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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/

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  • 2020/11/22(日) 22:58:07.96
 原発近くの家は安値なんじゃね
リスク投資と同じで原発事故ないに投資するつもりなら
あり得るかもしれない事故が起きなければ勝ち組
事故が起きたら投資失敗人生損切りかね いや退避して賠償金で
ウェハハとかあるかな

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  • 701
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  • 2020/11/22(日) 22:58:16.49
まぁでも大体の人は親から家や土地などは譲り受けるだろ
それがない人は運が悪いだけだ

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  • 702
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  • 2020/11/22(日) 22:58:17.86
>>672
35年かけてローン支払うやつなんて極一部だけどな

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  • 703
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  • 2020/11/22(日) 22:58:30.77
とりあえずアホなのは手取給与の25%以上住宅費に当ててる奴

賃貸か持ち家かの話以前にね

これだけ守ればあとは誤差

ここだけ重要

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  • 704
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  • 2020/11/22(日) 22:58:37.47
>>680
まあ、趣味みたいな物だから決算とかチャートは見てるけど
普通は放置してても安泰なポートフォリオの方が良いよね
金が出てきたら賃貸で条件がよさそうな不動産を増やしても良いし

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  • 705
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  • 2020/11/22(日) 22:59:00.26
私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。

それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。

みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。

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  • 706
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  • 2020/11/22(日) 22:59:15.46
>>702
ローン控除終わったら返すよなw

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  • 707
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  • 2020/11/22(日) 22:59:27.15
>>697
そりゃ客には丁寧に接するだろ。

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  • 708
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  • 2020/11/22(日) 23:00:04.11
>>608
田舎でも政令指定都市の駅から徒歩10分とかだと
マンションあるだろ
仙台や盛岡にリサーチ行ったり、相続関係で調査しに行ったが
今年

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  • 709
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  • 2020/11/22(日) 23:00:10.53
>>699
お前さんの精神論誰も興味ないんだ
まぁお前さんが人生の成功者だとここで証明してくれたらそれなりに価値あるかもね

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  • 710
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  • 2020/11/22(日) 23:00:26.08
>>619
仕事中は賃貸。
リタイア後もなんとか賃貸できるところにする。
田舎だと、貸すのは良いけど、売るのはイヤって人もいる。
よほど、気に入ったらその近辺で購入考えれば良い。
高齢者施設のリサーチも忘れずに。

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  • 711
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  • 2020/11/22(日) 23:00:28.37
>>704
同じ銘柄を毎日見てると、ある程度傾向がわかってくるしねぇ
まぁ、それで儲かるかどうかは別問題なんだけど

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  • 712
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  • 2020/11/22(日) 23:00:32.64
>>640
賃貸で人生が狂ったら追い出されるだけだ
そして最低ランクなら、生活保護かホームレスになるだけ
ニュースにすらならないが多数ある

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  • 713
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  • 2020/11/22(日) 23:01:02.38
>>686
産廃でも税金は等しくかかるんだよな

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  • 714
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  • 2020/11/22(日) 23:01:20.77
>>610
現金にしておくより、GAFAやセールスフォースやAdobeとかのアメリカ株買う方がいいだろ

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  • 715
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  • 2020/11/22(日) 23:01:25.47
30年後、地方は壊滅状態で政令指定都市がかろうじて息してるレベルだと思う。
関西地方は南海トラフ大震災の余波で崩壊後の世界。古い家は倒壊、半壊し直す者も少ない。
東京圏への一極化がますます加速していく。

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  • 716
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  • 2020/11/22(日) 23:01:39.52
>>683
ホテル側と交渉してOKがでれば一時的に賃貸みたいになるが
ホテル転々とするならその拠点のホテルは払いながらだな

ただ一番初めのホテルと交渉するのがハードル高いかと
ホテル側もそんなやつ泊めたら、訳ありじゃないかと疑うし
家どこか持ってないと住所書けないだろ

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  • 717
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  • 2020/11/22(日) 23:01:44.29
親が相続した家に住んどる
こういうの結構いるんじゃないか?

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  • 718
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  • 2020/11/22(日) 23:01:54.12
>>689
東京に行っちゃって、親が死んだら実家がお荷物なんて
地方の家も多いからな、庭掃除にわざわざ帰省してた人なんかいたら
「大変ですねー」とか言って直に買ってリフォームして
賃貸に回す人もいるし

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  • 719
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  • 2020/11/22(日) 23:01:55.78
>>654
私は土地は親に貰った
それが無ければ建てなかったかもしれないよ
親に甘えるのも親孝行だと思って建てた
結婚したってのもあるけど

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  • 720
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  • 2020/11/22(日) 23:01:56.92
>>703
手取り20万で5万以下しか住むなとかアホ過ぎ
どんなけ土田舎の話やねん。

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  • 721
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  • 2020/11/22(日) 23:02:06.07
>>713
産廃なら固定資産税だけよ

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  • 722
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  • 2020/11/22(日) 23:02:09.22
>>712
今、コロナで賃貸追い出されてホームレスになってる人急増してんだよな
あんまりニュースになんないけど、自殺する女性が増えてるってことはそういうことだよな

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  • 723
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  • 2020/11/22(日) 23:02:22.24
>>704
ポートフォリオは重要だよなあ

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  • 724
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  • 2020/11/22(日) 23:02:41.37
>>720
アホはお前だ

それが分相応

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  • 725
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  • 2020/11/22(日) 23:02:50.90
>>630
首位ってことは必ず墜ちるってことでもある。

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  • 726
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  • 2020/11/22(日) 23:03:06.68
>>614
立地による
今流行ってる山を買うのは辞めた方がいいよ

都心や郊外の駅近マンションなら別にありだとは思うが

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  • 727
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  • 2020/11/22(日) 23:03:12.05
>>689
違う違う、そっちではなく
独身で一定の資産を持ち
一軒家を現金で購入し
直しつつ住むような人はレアじゃないかなとw

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  • 728
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  • 2020/11/22(日) 23:03:25.37
>>707
いやいや、所有してる持ち家を自慢する連中の言葉が汚いと書いたんだけど
それともあんた、アンカーミスったのか?

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  • 729
  •  
  • 2020/11/22(日) 23:03:46.61
>>708
駅に近いマンションは築20年もすると風俗店が入るからな。
エレベータに「風俗営業禁止」と書いてあるマンションは入ってる証拠。
まあ、雨にぬれずに風俗いけるのなら、利便性が高いといえば高いがw

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  • 730
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  • 2020/11/22(日) 23:03:48.05
>>706
金利が低い今は手元にキャッシュ残すだろうなー
固定1%台とかならある程度返すか

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  • 731
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  • 2020/11/22(日) 23:03:55.81
>>701
都市部で活用しやすい土地だと相続してやたーってなるのかもしれんが
田舎で活用が難しい山があったりするともう頭痛のタネでしかない

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  • 732
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  • 2020/11/22(日) 23:04:12.16
>>640
非正規雇用がコロナで行き詰って
退去するかもう行き場がないといってるのは
毎日どこかで放送してます…。

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  • 733
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  • 2020/11/22(日) 23:04:23.81
>>719
都内で土地を相続は勝ち組
地方都市で利便のいい場所もいい方
自分で住むか人に貸せるならトントン
それ以外だったら負債

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  • 734
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  • 2020/11/22(日) 23:04:27.40
>>625
たいしたことないわ
1LDKのマンションだが

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  • 735
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  • 2020/11/22(日) 23:04:28.68
>>709
成功者ではないよ
氷河期世代だし無職も経験したし順風満帆な人生でもなかった

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  • 736
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  • 2020/11/22(日) 23:04:42.49
このスレの持ち家派って財テク厨しかいないじゃん
まあそりゃそうだよな、この雇用不安の時代に、家買って就職圏を縛るとかアホ
普通の人は貸家経営を視野に入れた家選びなんかしないし

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  • 737
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  • 2020/11/22(日) 23:04:43.08
>>721
相続税は総額3600万までかからないんでしたよね?

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  • 738
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  • 2020/11/22(日) 23:04:58.85
あーなるほど俺は結婚しないから家買わんは正論だなw
投機目的ならアリかもしれんが

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  • 739
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  • 2020/11/22(日) 23:04:59.73
世の中コロナで息苦しいからそんな時はやはり一軒家の方が俺は良いと思った
周りに気を使わないで好きな映画を大音量で見たり庭で焼き肉したり楽しめてる

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  • 740
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  • 2020/11/22(日) 23:05:00.09
>>632
今より上がることはあると思うが上がり続けることはないかも。
オレなら少し利益が出たところで欲張らずに売る。
あまり長くは持ちたくないかな。

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  • 741
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  • 2020/11/22(日) 23:05:01.76
>>548
人を呼ぶ気はそんなにないけど、単に住み心地の一点のみを求めて家を建てた

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  • 742
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  • 2020/11/22(日) 23:05:07.16
みなさんにお聞きします。
地方のリソートマンションと、賃貸の今、いいとこどりの勝ち組ですか?

管理費 17000円 固定資産税 3600円(月)
賃貸 駐車場込で70000円

会社を辞めたいので、中古物件すら買う気が起きません。
退職金で田舎の中古物件を買うつもりですが査定くださいませ。

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  • 743
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  • 2020/11/22(日) 23:05:07.41
>>728
アレなんなんだろうね?必死だよね?

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  • 744
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  • 2020/11/22(日) 23:05:13.70
>>692
競売はお買い物上手

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  • 745
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  • 2020/11/22(日) 23:05:29.42
>>720
手取り20万だったら
3万くらいのところにしておきたまえw

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  • 746
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  • 2020/11/22(日) 23:05:57.59
賃貸の人がローン組んで持ち家にすれば良かったって自殺したニュース無い

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  • 747
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  • 2020/11/22(日) 23:06:18.43
>>721
産廃なら固定資産税も安いか
蓋し産廃やね放り投げたくても税金を
払い続けなければならないという

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  • 748
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  • 2020/11/22(日) 23:06:52.29
>>725
世界でトップ5前後にでもいれば十分だろw

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  • 749
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  • 2020/11/22(日) 23:06:54.94
建売を購入した人には悪いけど
これから戸建てに住む予定の人は
安普請しか無い建売は避けた方が良いですよ。
建物自体も2×4で壁の中は湿気だらけ。
調度品は最低ランク。
壁紙や内装も最低レベルの安物。
キッチンバストイレも安物。
外観は新築でキレイですがそうやって
コストを下げて利益を出しているわけです。

戸建てに住みたいなら
先ずは立地の良い土地探しです。
土地を決めたら大手ホームメーカーか
地元で良い仕事している工務店に相談しましょう。
土地選びだけで数年かかると思いますが。

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  • 750
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  • 2020/11/22(日) 23:06:59.82
>>741
私もそうだよ
でも親を呼ぶと喜んでくれるし建てて良かった
それだけで価値がある

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