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- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 19:48:56.22
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/
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- 539
- 2020/11/22(日) 22:32:11.06
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>>512
オレが住んでるボロアパート周辺はもともといい住人が揃ってたが
新しいアパートが出来たらDQNが住み着いたようで
24時過ぎの真夜中おうち飲み会が催されたり不法粗大ごみ投棄が発生している (´・ω・`)
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- 540
- 2020/11/22(日) 22:32:11.85
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リストラ食らったらローンがーって人いるけど
個人的にはリストラ食らったけど
普通に返してるよ？w
月々の支払いを何があっても返せるレベルに
しておけば大丈夫
むしろねリストラとか不慮の事故が起こった時、
貯蓄が重要だった
だから尚更、キャッシュフローを無用に削る
一括やら繰り上げ返済する気持ちがわからない
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- 541
- 2020/11/22(日) 22:32:16.12
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>>536
価値が下がらなきゃ同額で売れるんだから
返ってこない家賃を延々払うほうが池沼レベルのアホ
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- 542
- 2020/11/22(日) 22:32:38.36
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>>6
てか2年前でも儲かってるよ
都内とか神奈川埼玉千葉の通勤圏駅近なら
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- 543
- 2020/11/22(日) 22:33:10.39
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>>513
マジで変動ないんだよ
千葉と埼玉にチャリで行ける距離の２３区内だけど上がりも下がりもしない
２０００年に新築して建物価値は倍近く上がったけどそれから２０年全く同じ
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- 544
- 2020/11/22(日) 22:33:49.31
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以下を資産と負債に区分しなさい。
1.マンション
2.戸建て住宅
3.マイカー
4.子供
5.定期預金
6.株式投資
7.投資信託
8.金
9.ジュエリー
10.マンション投資
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- 545
- 2020/11/22(日) 22:34:21.88
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熊本で連続して震度7が来た時
築5年の家が最初の地震で持ちこたえたのに
二回目の震度7で倒壊したけど、あれはなに？
日本の耐震基準は震度7二回目は諦めろってこと？
それとも土建屋の匠の技で抜けるものはとことん抜いて
削れるところはとことん削って、震度7一回こっきりよ
っていうモノづくり日本すごいですねぇ〜ってこと？
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- 546
- 2020/11/22(日) 22:34:35.98
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今から住宅ローン組むのは辞めておけ
既に貯蓄があり、あえてローンを組むのは別だがな
特に低年収サラリーマンで『賃貸でも結局お金払うでしょ？』
みたいは馬鹿な発想をする奴はなｗ
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- 547
- 2020/11/22(日) 22:34:40.02
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>>530
うーんキャッシュフローは考えないんだね
俺は数百万のセカンドハウスもローン組んだよw
リストラ食らってもダブルローン問題無しw
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- 548
- 2020/11/22(日) 22:34:50.70
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正直、結婚して賃貸選ぶって想像できない
自分たちだけの問題でもないでしょ
両親や兄弟や友人とかお客さんを招かない前提なの？
最初はそうでも持ち家じゃないと駄目だなってなるよ
そうならない生活スタイルなら仕方ないけど察しちゃうよね
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- 549
- 2020/11/22(日) 22:34:58.46
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>>512
深夜だけじゃあかんよ。
平日と休日で全然違うところもある。
通勤やレジャーの抜け道になってたりとかもあるし。
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- 550
- 2020/11/22(日) 22:35:01.91
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>>230
確かにそうだ
「生存確認 孤独死 でググってみたよ」
「備えあれば憂いなし うれしいな」
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- 551
- 2020/11/22(日) 22:35:20.33
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>>539
まだでぇじょうぶだ！そのうちジャパニーズの通用しない文化圏に変貌する
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- 552
- 2020/11/22(日) 22:35:24.40
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財テク厨ども、誰もが資産価値の高い土地に家を建てる予定だと思うなよ
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- 553
- 2020/11/22(日) 22:35:33.12
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>>541
2010年に都内駅近に1LDK買ったら10年以上、家賃ただで住んで
今売ってもプラスだしな
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- 554
- 2020/11/22(日) 22:35:53.57
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>>110、115、130、159、190
コピペに何マジになってんだか。。。
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- 555
- 2020/11/22(日) 22:35:55.87
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>>538
元金減らさず利回りをちゃんとだすって話が前提だからねぇ
賃貸物件ってのは、国に保護されているから、土地価値を減らさずに
なんとか利回りだすってものだから
余剰金を作って、資産減らさず利回り出す投資ができる人ならいいが、
できるかって話だよね
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- 556
- 2020/11/22(日) 22:36:03.37
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うん？
どっちも持てばいいのでは？
持ち家と別荘
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- 557
- 2020/11/22(日) 22:36:04.61
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築30年くらいのやつはリフォーム会社が買って
フルリフォームして売り出すよ
ガワだけ新品にしとけば情弱が引っかかるから
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- 558
- 2020/11/22(日) 22:36:14.48
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>>1
１９７５年 総人口111,939,643人 （社会の中核となる人）15-64歳 75,807,317人 基準地価１００
２００５年 総人口127,245,267人 （社会の中核となる人）15-64歳 84,248,092人 基準地価５００
２０３５年 総人口108,077,489人 （社会の中核となる人）15-64歳 60,843,826人 基準地価？？？
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- 559
- 2020/11/22(日) 22:36:20.06
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>>541
ローン返せるといいな
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- 560
- 2020/11/22(日) 22:37:06.93
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>>548
そりゃあんただけの価値観だけどな
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- 561
- 2020/11/22(日) 22:37:38.85
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>>539
俺はオーナーとして、不法ゴミ投棄と散々戦って、捜査しない警察とも
戦ったぜｗ
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- 562
- 2020/11/22(日) 22:38:14.41
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一流大卒の金持ちはいつでも買えるけど
高卒の底辺は20代のうちに35年ローン組んどけよ
健康も所得も年を取るほど一流大卒とかけ離れる
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- 563
- 2020/11/22(日) 22:38:31.07
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>>557
今流行ってるよな建物の資産価値0なのに
ちょいと金かけただけのやつで新築と変わらん値段で売る商法
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- 564
- 2020/11/22(日) 22:38:31.16
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>>547
たかだか当時の資産の20%だ、安い時にニコニコ現金払いが一番コスパが良い。
全額投資にぶっこむ趣味もない。
大体…そこまで必死こいて計算した所で、
取らぬ狸の皮算用だ。
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- 565
- 2020/11/22(日) 22:38:33.22
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>>553
ローンの利息や税などなどは？
庭?何坪？
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- 566
- 2020/11/22(日) 22:38:56.73
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>>545
耐震性能1は震度7で倒壊しないだけ
1回目で破損2回目で倒壊だから1回は耐えた
基準はちゃんとみなしてる
耐震基準決めた時に震度7が2発来るって状態を想定してなかっただけ
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- 567
- 2020/11/22(日) 22:38:58.63
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>>548
withコロナだよ
今さら客呼ぶとか頭おかしいのか？
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- 568
- 2020/11/22(日) 22:39:12.02
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持ち家か賃貸かじゃなくて
ローンか家賃かで考えるべき
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- 569
- 2020/11/22(日) 22:39:17.12
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>>534
それ良いね。
それに似たシステムどんどん出て来るんだろうね。
冷蔵庫の扉とか風呂とか便所とかWi-Fi駆使して
総合的に判断してくれるようになりそう。
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- 570
- 2020/11/22(日) 22:39:44.66
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>>529
実際に住宅建てた友達に評判聞いて良ければ施工した大工を紹介してもらうのが一番間違いないよ
2年位してクロスにシワがあったり床鳴りする家とかの大工は腕が悪いから絶対に頼まない
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- 571
- 2020/11/22(日) 22:39:54.72
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>>557
今は耐震基準が上がったから見た目だけよくしても許可とれないのでは？
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- 572
- 2020/11/22(日) 22:40:21.82
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>>557
見た目は大事だ、人にしろ家にしろ。
大抵の奴は中身では無く見た目で決める、
だからこそ金になる。
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- 573
- 2020/11/22(日) 22:40:38.17
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あとはやっぱ旧公団だよな
宝くじ的要素あるけど
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- 574
- 2020/11/22(日) 22:40:44.86
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>>387
土地の価値次第でしょう。
更地にして負動産なんて論外。
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- 575
- 2020/11/22(日) 22:40:48.10
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>>560
多数派ではあるだろうがな
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- 576
- 2020/11/22(日) 22:41:13.19
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２３区城南に片親と２世帯で８０坪築３０年の家に住んでる
庭が広くて家が狭い、子が中学生になり部屋が足りずどうしたらよいか？
リフォームするには古い、今更２世帯建ててもって思う
子が大学生になるまで賃貸住むか、思い切って違う土地に戸建て買うか
半分投資でマンション買って住むか迷って決断できない
詳しい人どうすればいいか教えて
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- 577
- 2020/11/22(日) 22:41:24.50
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持ち家があると子供がニートになるので賃貸のがいい
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- 578
- 2020/11/22(日) 22:41:37.92
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>>560
価値観なんて環境に影響されるんだよ
成人になるまで団地暮らしならそれでいいんじゃないの
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- 579
- 2020/11/22(日) 22:41:46.53
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人生の残り時間には限りがあるんだよ
賃貸でお金残したまま死にますか
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- 580
- 2020/11/22(日) 22:42:01.17
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>>545
そういうもん
一回目の地震の後に診断して問題があれば補強工事これで二回目も耐えられる
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- 581
- 2020/11/22(日) 22:42:18.73
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>>564
ん？随分と資産があるっぽいけど自営業？
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- 582
- 2020/11/22(日) 22:42:27.90
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これからは
売りたくても
売れない家がもっと増えるだろうな。
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- 583
- 2020/11/22(日) 22:42:34.07
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>>563
中古買うなら現状渡しで買って自分で直したほうが良いに決まってる。
なのに見た目が良い方が売れるらしくリフォーム後の販売も多いよね。
見たくれだけのリフォームなのに…
買う方の知識不足も問題だと思うよ。
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- 584
- 2020/11/22(日) 22:42:52.11
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海外は築100年以上とかザラだもんな
要は考え方次第って事だな
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- 585
- 2020/11/22(日) 22:43:00.64
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リフォームしたら5000万以上かかった
俺登場ｗ
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- 586
- 2020/11/22(日) 22:43:02.48
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>>544
以下を資産と負債に区分しなさい。
ムダ1.マンション
資2.戸建て住宅
消3.マイカー
消4.子供
資5.定期預金
消6.株式投資
ムダ7.投資信託
消8.金
ムダ9.ジュエリー
負10.マンション投資
消：消耗品
ムダ：アホか？
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- 587
- 2020/11/22(日) 22:43:03.65
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とにかく立地条件の悪い一戸建てはやめたほうがいいよ
買うなら立地条件の良いマンション
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- 588
- 2020/11/22(日) 22:43:12.67
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>>561
オーナーの鑑だな
ゴミの問題なんかは放置すると価値が大幅に下がってしまうからね
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- 589
- 2020/11/22(日) 22:43:17.57
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2003年のマンション底値の時に買った物件だけど去年査定してもらったら横浜の海沿いの人気エリアだから買った金額で買い取ってくれるみたいだな
賃貸派にはこんな話関係ないよな
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