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- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 19:48:56.22
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/
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- 278
- 2020/11/22(日) 21:23:00.65
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コロナでも建設業は人手不足で人件費高騰＆資材高騰で建築費用も異常に上昇中
立地の良い新築一戸建ては先行きの見えない現状、一般人にはもう手が出ない状況じゃね
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- 279
- 2020/11/22(日) 21:23:21.81
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話通じないひと、なに
実家が貸家なの？
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- 280
- 2020/11/22(日) 21:24:01.10
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>>263
今の金利で頭金とか頭湧いてる？
金利に影響する手数料だけ支払ってキャッシュは投資で継続し
繰り上げで頭金のキャッシュを使うタイミングをはかると思うけど？
当然購入する家の金額にもよる
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- 281
- 2020/11/22(日) 21:24:03.19
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去年家買って今年売ったら200万円利益が出た
また安く買えるタイミング来ればいいんだが
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- 282
- 2020/11/22(日) 21:24:27.73
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>>277
なんで賃貸に住むのよ
親の家、夫婦両家あるのに
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- 283
- 2020/11/22(日) 21:24:49.36
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>>270
そりゃ、ローン残高がデカけりゃそうなんだが、
残高より土地の値段が高けりゃ貸し手にとっては優良物件。
だからこそリバースモーゲージなんてのが商売になる。
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- 284
- 2020/11/22(日) 21:25:00.62
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>>276
外人さんとか 低所得世帯とか多くないの
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- 285
- 2020/11/22(日) 21:25:03.40
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ちなみに今賃貸の保証人てほぼいらないんだよ
代行会社と金銭契約が可能
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- 286
- 2020/11/22(日) 21:25:15.21
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>>1
持ち家のローン払い終わる頃には家はボロボロ
大規模リフォームしないと倒壊寸前
歳とってから大規模リフォームで建て替えに匹敵する程のローンを組んで死ぬまでローン地獄
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- 287
- 2020/11/22(日) 21:25:21.57
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>>283
あれCMがせつないね
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- 288
- 2020/11/22(日) 21:25:43.64
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>>279
横レスだがお前が間違ってるぞ。
レスを遡ってみろ。お前がレスするべきじゃないレスに更に間違ったレスしてるから訳分からんことになってるのに気づけ。
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- 289
- 2020/11/22(日) 21:26:06.65
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ぶっちゃけ、昨今、親が保証人でも賃貸OKでないよ
っていうか、うち出さないよ
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- 290
- 2020/11/22(日) 21:26:41.47
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>>286
何で35年ローン前提だよ。
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- 291
- 2020/11/22(日) 21:26:47.70
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>>288
あ、そうだったの
ごめん
あちこちから矢が飛んできたから
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- 292
- 2020/11/22(日) 21:27:27.81
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>>223
>なかなか思い通りには行かないもんだよ。
おいら「否定から入る人って苦手」
223「そうかい」
おいら「あんたのレス、ぜんぶ否定だから大嫌いだな」
223「あっそう」
おいら「誰でも分かってる情報しか書かれてないし」
223「うっせえな、このおかま野郎！」
おいら「人生は思い通りにいかない、だから楽しいんじゃないかな？」
223「うるせーんだよ！」
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- 294
- 2020/11/22(日) 21:28:14.74
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>>273
そういう手ごろな物件も新築並に直せば新築並の費用がかかる。
新築並に直す必要はないかもしれないけれど、費用としてはそういうこと。
新築がぼったくりということはないよ。
場合によっては安いことすらあるよ。
俺は中古買って程よく直したけれど。
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- 295
- 2020/11/22(日) 21:28:20.68
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>>292
こいつの小話がウザい
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- 296
- 2020/11/22(日) 21:28:34.88
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>>286
リフォームはさておき
持ち家は10年に一度外壁と屋根の塗装をしてメンテしてやらないといけないのが大きな出費
平屋にして自分で外壁塗装するって手はある
屋根は瓦にして塗装要らずに
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- 297
- 2020/11/22(日) 21:28:41.80
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賃貸物件ってボロいよね
分譲賃貸は借りるより買った方がお得なのはわかってるよね
賃貸が得っていう人が質が悪い肉を安くたくさん食べて満足してるだけよ
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- 298
- 2020/11/22(日) 21:28:58.02
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>>280
ハハハ。
オレは、少し前にローン完済した。
で、投資始めたんだが、確かに繰り上げなんかせずに
投資に回したら良かったって思い知らされた。
まあ、コロナショックでも運良く儲けたから、
皆に当てはまる話じゃないかも知れんが。
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- 299
- 2020/11/22(日) 21:29:08.54
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>>296
水回りも庭も
ガレージも
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- 300
- 2020/11/22(日) 21:29:15.81
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ネタかw
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- 301
- 2020/11/22(日) 21:29:22.26
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>>295
NGにしろ。俺はとっくにしてるが、お前がアンカー付けたから見えただろw
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- 302
- 2020/11/22(日) 21:29:38.08
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いつまで生きてるつもりかによるだろ
あほくさい
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- 303
- 2020/11/22(日) 21:29:47.12
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>>280
フルローンなら5倍以上のレバレッジ掛けるってことだろ？ しかもキャッシュは証券投資って、つまり2階建てか。
嫌いじゃないけど。
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- 304
- 2020/11/22(日) 21:30:00.07
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>>301
わかった
ごめんね
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- 305
- 2020/11/22(日) 21:30:19.98
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>>294
建て売り分譲の新築なら驚くほど安いのあるね
同じパーツ大量発注でのコスト削減だろうね
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- 306
- 2020/11/22(日) 21:30:42.49
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賃貸派は老後に家賃を払うのは大変だぞ。
年金は当てにできないからしっかり貯金しておけよ。
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- 307
- 2020/11/22(日) 21:31:04.38
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>>299
水回りは経験上30年は余裕
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- 308
- 2020/11/22(日) 21:31:08.27
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ローン払えない事態は本当に悲惨だぞ。
家賃のその比ではない。
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- 309
- 2020/11/22(日) 21:31:12.52
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賃貸の方がいいな
両親が早くに亡くなって一軒家にひとりだと不安になる
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- 310
- 2020/11/22(日) 21:31:25.23
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>>225
家もそうだけど長期で考えるとそれよりマンションがやばそう
マンションに関しては建築規制とかもう少し真面目に考えたほうがよかったと思うの
もう遅い気がするけど
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- 311
- 2020/11/22(日) 21:31:31.66
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URっていいよ！
>UR賃貸住宅の場合は、収入などの審査をクリアすれば保証人なしで
>借りることができ、家賃債務保証会社に保証料を支払う必要もありません
ソース
保証人なしで賃貸借契約を結ぶには？頼れる人がいない場合の対処法
｜へや学部｜URくらしのカレッジ
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- 312
- 2020/11/22(日) 21:31:35.55
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>>298
繰り上げは将来の恐怖に対する守りだし
未来は誰もわからんからね
結果からすればここ10年は投資全般が美味い年だったと個人的には思うかなー
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- 313
- 2020/11/22(日) 21:31:49.56
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年取ったらいい物件なんか借りられないよボロボロのボットン文化住宅だぞ
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- 314
- 2020/11/22(日) 21:31:59.42
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戸建ての固定資産税年10万円払ってる
家賃とか高くて怖いですね
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- 315
- 2020/11/22(日) 21:32:24.85
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>>303
意味がわからん
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- 316
- 2020/11/22(日) 21:32:26.56
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>>267
今後、リーマン以上の世界同時大不況、円高・株安は免れない。
チャートの長い足をみれば2011年から予期出来る。
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- 317
- 2020/11/22(日) 21:32:28.57
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>>311
家賃スゲェ割高やぞ
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- 318
- 2020/11/22(日) 21:32:39.22
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>>118
市町村名は？
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- 319
- 2020/11/22(日) 21:32:45.35
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>>284
外国人は知らんけど間取りが広くなってるらしいよ。
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- 320
- 2020/11/22(日) 21:32:54.51
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賃料には固定資産税分も上乗せされてる。
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- 321
- 2020/11/22(日) 21:33:16.30
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よく隣人同士の争いが起きてるだろ
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- 322
- 2020/11/22(日) 21:33:20.88
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>>305
どういう理屈でこの値段？って物件あるよね。
多棟現場の売れ残りとかがだいたいだけど。
あと値引きの大きい会社は先行きが心配。
せめて買ってから5年くらいは持ちこたえて欲しい。
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- 323
- 2020/11/22(日) 21:33:22.24
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賃貸の保証料とか火災保険はボッタクリだね
不動産屋へのキックバックが入ってる
ああいうの法律で禁止にすればいいのに
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- 324
- 2020/11/22(日) 21:33:41.41
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日本の住宅って安作りだから、補修に金掛かるんだよね〜
賃貸だとその辺の心配が無くて良いんだが……
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- 325
- 2020/11/22(日) 21:33:54.81
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別に家なんか資産として見てないけど単純に暮らす上での快適さって大東建託のメゾネットよりは新築戸建てのほうが全然上だったな
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- 326
- 2020/11/22(日) 21:33:55.71
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>>312
借金を減らすのはキャッシュフローのセオリーなので問題ない
借金があると、自宅を担保にするとかもできないからな
根抵当とか受けてると、土地も売れん
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- 327
- 2020/11/22(日) 21:34:00.73
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>>292 おいら「人生は思い通りにいかない、だから楽しいんじゃないかな？」
そういう人には「ぜひとも思い通りにいかない人生を楽しんでね」って思うから
最後の一行は「あっそ」にしといて欲しかったね。
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- 328
- 2020/11/22(日) 21:34:01.99
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よく隣人同士の争いがニュースで出てくるだろ
あれいつもおんぼろ賃貸文化住宅じゃん
ある程度の分譲マンションだったらトラブルないよ
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- 329
- 2020/11/22(日) 21:35:13.99
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>>316
各国が揃って金融緩和しまくるせいで株価がおかしくなってるからそうとも言えない
今だって景気と全く連動しない異常な株高状態
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