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- 1
- ひぃぃ ★
- 2020/11/22(日) 19:48:56.22
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606018710/
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- 200
- 2020/11/22(日) 21:00:41.60
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>>194
独り身だったら、室内に大型バイク仕舞うって手もある。
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- 201
- 2020/11/22(日) 21:00:59.25
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創価学会は嫌がらせで人為的に近隣トラブル起こしてるけど
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/ms/1605879501/1-4
https://archive.vn/7DbJ2（ウェブ魚拓）
＞1 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:38:21.46 ID:3PTc/wsp0
＞隣人の男性刺す？ 大阪・西成で76歳無職男を逮捕
＞産経新聞 2020.10.22 11:09
＞（※URLレス容量の都合上省略）
＞＞ 隣人とみられる男性を包丁で刺したとして、大阪府警西成署は２２日、
＞＞殺人未遂容疑で大阪市西成区松の無職、大井義彦容疑者（７６）を現行犯逮捕した。男性は搬送先の病院で死亡。
＞＞大井容疑者は「トラブルがあった」と容疑を認めており、同署は殺人容疑に切り替えて、男性の身元や詳しい経緯を調べている。
＞＞
＞＞逮捕容疑は、２２日午前６時５分ごろ、自宅アパートの隣室で、６０代ぐらいの男性の首や胸などを包丁で複数回刺し、
＞＞殺害しようとしたとしている。仲裁に入ったとみられる近隣の男性も指を切り付けられてけがをした。
＞
＞「我慢の限界だった」……足立区・巣ごもり殺人「子どもがうるさい」と隣人は父を刺した
＞週刊文春 5/26(火) 20:12
＞（※上記同）
＞＞東京・足立区のアパートで、隣人を殺害した疑いで逮捕されたのは、無職の蛭田（ひるた）静治容疑者（60）。
＞＞この日、蛭田の隣に住む60代男性夫婦の部屋には、息子で建築業の小林勝之さん（38）とその妻、幼い孫娘が遊びにきていたという。
＞＞「小林さん一家の騒音に腹をたてた蛭田は、『出てこい!』『ぶっ殺すぞ』などと叫んで隣の部屋に押し掛けた。玄関前で対応した勝之さんの腹を
＞＞包丁で刺した後、続いて出てきた父親の頭をプラスチック製のハンマーで殴りました。勝之さんは搬送先の病院で死亡。
＞＞父親は命に別条はなかった。蛭田は取り調べに『子供の声がうるさかった』『我慢の限界だった』などと供述しています」（社会部記者）
＞
＞近隣トラブルって頻繁に殺人事件に発展してるって事、自覚してやってます？
＞被害者が報復して、傷害事件や殺人事件が起きますよ？
＞過去に発生した近隣トラブル系の殺人事件の中には、学会員が被害者となったケースがありましたよね？
4 ：テンプレ ◆id4X.rBCaT8Y []：2020/11/20(金) 22:41:33.91 ID:3PTc/wsp0
＞2と3の情報を総合すると、創価学会のやっている嫌がらせって、こういう事ですよね？
＞
＞・警察と行政が対応できないように、刑法や条例、行政の基準類を熟知し、実行しても逮捕されず、行政が対処できない嫌がらせを行う
＞→具体的には、騒音を用いた明白に嫌がらせであるが、行政の基準では取締対象外の生活音を利用し、被害者を徹底的に追い詰める
＞・被害者が精神的に参り、病院に行った時、被害者が語る被害内容を聞いた医師が、統合失調症と誤診するような嫌がらせを、積極的に行う
＞→ネットに出ている創価学会の嫌がらせの内、本当に行われているものでも、統合失調症の妄想障害的な異常な内容のものが含まれているのは
＞ そのような医師に誤診させる意図で嫌がらせが行われている事が原因である
＞
＞創価学会が実際に行ったとされる嫌がらせに、結託した医師に『最近、人の視線が気になりませんか』『幻聴は聞こえますか』と誘導させる目的で
＞学会員らが嫌がらせとして道ですれ違いざまに『山田一郎（仮名）、死ね』と囁いたとか、ホームの対面からじっと視線を合わせというのは
＞統合失調症の妄想障害の症状を、人為的に再現して、病院で被害を語った際、被害者を医師に統合失調症と誤診させるのが狙いですよね
＞
＞生活音を取り締まらない事にしている警察と行政の取り決め、規制基準を逆手にとって、自殺強要や引っ越し強要を目的として
＞執拗な騒音攻撃を仕掛けたり、また、その事によって実際に人を自殺に追い込んだり、無理矢理引っ越させたり
＞統合失調症にでっち上げて人生を滅茶苦茶に破壊するとか、人間のやる事じゃないですよね
＞
＞創価学会は解散させるべきですよ
＞そしてこのような組織犯罪（組織的な嫌がらせ行為）に手を染めて、目的を果たして被害者を地獄のどん底に突き落としたのに
＞罰せられずにのうのうと暮らしている実行役の異常な学会員達には、きちんと罪の償いをさせるべきです
※レス文章校正済
テンプレ2と3は容量の関係上、省略しました
詳しくは当該スレを閲覧ください k19
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- 202
- 2020/11/22(日) 21:01:07.14
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>>194
その車庫が自分の所有なら、いくらでも自分の好きなようにカスタムできるというわけだね。
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- 203
- 2020/11/22(日) 21:01:45.60
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自分は家賃補助で安く住めるから賃貸だな。
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- 204
- 2020/11/22(日) 21:02:15.73
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>>169
債券と債権は区別しようよ。
恥ずかしいよ。
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- 205
- 2020/11/22(日) 21:02:49.59
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資産運用と持ち家を持つってトレードオフじゃないんだけど
資産削らなくても住宅ローンでそこそこ収入があれば10年は住宅ローン控除で利息はゼロ
10年無利子ででかい金を使えるって普通に考えたら現在価値将来価値の視点でバカじゃなければ
わかるはずなんだけど
ランダムウォーカーだとかドルコストとかより実際は堅実なお金の使い方だと思うんだけど
どうなのかしら？
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- 206
- 2020/11/22(日) 21:03:05.19
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こんな時にも返還も免除もされずに払えって
何のために固定資産税を毎年払ってるんだろ
って思うよね
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- 207
- 2020/11/22(日) 21:03:08.81
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>>91
一軒家を買う人はそんな立地を買わない
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- 208
- 2020/11/22(日) 21:03:20.08
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>>197
つーか今やってるしな。
家賃補助で賃貸に住んでて人に貸してる。
適当なタイミングでそっちに住みたい。
大儲けは出来なかったが大損もしてない。
軽自動車買えるくらいは浮いたのでもう欲かくのやめようかと。
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- 209
- 2020/11/22(日) 21:03:40.01
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>>167
賃貸も近くに小洒落たのが新築されて、
その上、ダブついて来たらあっという間に値下がりする。
それなら良い方で借りてがつかないと悲惨。
まあ、うまく行けば儲かるだろうが、今の日本ではプチギャンブル
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- 210
- 2020/11/22(日) 21:03:49.65
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>>8
孤独死でも心理的瑕疵なんだっけ？
死に方によるけど別にいいと思うけどみんなやたら気にするよなー
自殺とか他殺とかは多少気になるけど自然死だろうに
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- 211
- 2020/11/22(日) 21:04:22.89
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金がないのに、一軒家フルローンで買ったせいで、その場から動けない
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- 212
- 2020/11/22(日) 21:04:49.26
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60代で退職して年金暮らしに入ったら転勤の可能性はなくなるけど
妻や夫が亡くなったりして、60代で老人ホームに行く人もいるのが現実
60代で賑やかに富裕層の老人ホームで暮らす人はいるよね
いろんなことを考慮して、URで暮らす中年夫婦は多いんじゃない？
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- 213
- 2020/11/22(日) 21:05:40.21
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>>208
さっさと処分することをお勧めする
賃貸不動産は、買ってから１０年くらいはプラスなのが当たり前
そこからどんどんきつくなってゆく
３０年単位で計算してるか？
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- 214
- 2020/11/22(日) 21:05:40.25
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>>90
賃貸には大家の生活費も含まれてますよw
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- 215
- 2020/11/22(日) 21:06:37.99
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>>207
いやいや近年は家が水に浸かる映像を嫌というほど見せつけられただろｗ
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- 216
- 2020/11/22(日) 21:06:59.23
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>>192
他人の心配より 自分の心配した方がいいかもよんっ
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- 217
- 2020/11/22(日) 21:07:01.47
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>>214
それなんだよなぁ
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- 218
- 2020/11/22(日) 21:07:23.41
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>>212
そういう人もいるだろうけど、老後の生活のために人生をささげるような生き方はつまらないな。
備えてはいるけれどお金は30〜60歳あたりの生活にこそかけたい。
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- 219
- 2020/11/22(日) 21:07:34.22
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ほとんどの高齢者は賃貸入居の審査で落とされる
70オーバーの義理の叔母は小金持ちだったけど訳あって賃貸探しだけど審査受かったのはぼろぼろのアパートだったよ
今苦労しても馬鹿にされても若いうちに住宅ローン返済頑張らなきゃと思った
年いって住処が見つからず彷徨うのはキツイよ..
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- 220
- 2020/11/22(日) 21:07:42.71
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うちは18000円の公営住宅。
将来は親の200坪の家に引っ越す予定です。
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- 221
- 2020/11/22(日) 21:07:48.62
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>>190
コミュニケーションベタな人ならワンチャンあるんじゃね？
あの条件でその可能性はかなり低いけどね。
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- 222
- 2020/11/22(日) 21:08:07.65
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>>90
賃貸の家賃で大家は固定資産税払ってる
お前は大家の固定資産税を払ってる事に気付いていないだけ
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- 223
- 2020/11/22(日) 21:08:47.03
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>>212
そういう老人ホームに移っても、介護度が上がってくと追い出される場合もある。
なかなか思い通りには行かないもんだよ。
もちろん、追い出されるときには涙銭ぐらいは返金されるだろうが、
よほど余裕がないと次のとこに移るのも大変
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- 224
- 2020/11/22(日) 21:09:36.83
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ここまで
持ち家の圧勝やん
賃貸派は少数なんだな
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- 225
- 2020/11/22(日) 21:10:02.64
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家が余るって言ってもなあ
あまる家は場所が悪くてリフォームが必要なほどボロいぞ
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- 226
- 2020/11/22(日) 21:11:00.80
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>>217
それがねえ、意外と含まれてないんだわ
そもそも、日本の賃貸物件ってのはオーナーは土地持ちなのさ
土地持ちが、上物を立てたうえで貸しているの相場になってる
なので、実際には賃貸収入から出ているオーナーの生活費は、
オーナーが土地を売った値段を補填している感じになる
土地を売らない代わりに賃貸収入から生活費を得ている感じ
なんで、３０年くらいで見ると総賃貸料よりも一軒家を建てる方が
高いくらい
まぁ、その後考えてどうかだね
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- 227
- 2020/11/22(日) 21:11:01.12
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>>219
まあボロボロのアパートの大家にしてみても、老人に貸すなら小金を持ってる人じゃないと不安だもんな。
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- 228
- 2020/11/22(日) 21:11:09.07
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売りに出されてる安い中古一戸建て
全部ボロボロじゃん
買うなら30年落ちの立地の良い中古マンションだな
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- 229
- 2020/11/22(日) 21:11:53.30
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家賃を納めるための人生だな
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- 230
- 2020/11/22(日) 21:11:57.01
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>>210
まあ、孤独死を悲惨扱いするのがおかしいよね。
若いときから孤独が好きな人もいるわけだし。
ただし、放置は良くないので急に動けなくなったり、死んだら
一両日中にわかるシステムは必要だ。
今の時代だからまもなくそういう通知システム作られると思うが。
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- 231
- 2020/11/22(日) 21:12:23.02
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>>205
家族もちが保険として長期借りるってのもわかるけどね。
頭金1000万て書いてるけど、フルローンで物件の諸費用で2割でしょ？ レバレッジ3-5倍掛けて10年でほぼ無利子って考えても、10年後の物件価格はどうなんだろね。
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- 232
- 2020/11/22(日) 21:12:31.03
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>>166
まーたハウスメーカーの営業みたいなホラ話してw
なんで新築並みにリフォームする必要があるんだよ
新築は一度鍵差した時点で三割下落するんだから中古のリフォームより新築が安いなんてありえんの
構造や基礎いじるような物件は最初から検討に入らんし
なんか中古の悪いところを必死であげつらったところで新築なんて嫁のワガママ旦那の見栄でしかないからな
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- 233
- 2020/11/22(日) 21:12:41.92
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>>218
>老後の生活のために人生をささげるような生き方
おいら「どうしてURが老後のための質素な暮らしになるかな？」
218「だってそうだろ？」
おいら「URって何か知ってるの？」
218「あまり」
おいら「なーんだ、そーなんだあ」
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- 234
- 2020/11/22(日) 21:12:43.02
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300万円ぐらいのワンルームと家賃を比較してみればいいどっちが得なのかすぐわかるだろ
買うほうがお得だよね
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- 235
- 2020/11/22(日) 21:12:57.72
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大家が怖いのは孤独死で部屋が汚れることか
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- 236
- 2020/11/22(日) 21:13:36.18
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何度もいうが完済してはじめて持ち家になる
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- 237
- 2020/11/22(日) 21:14:32.76
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>>226
場所にもよりけりだろうけれど、都市部だとここ数年、投資用のアパートの建築が盛ん。
土地を買ってアパートを建てても大家は儲かるから投資するんだと思うよ。
最後に解体して土地を売って、それが利益という計算の物件もあるだろうけど、
それをいえば持ち家でも同じこと。
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- 238
- 2020/11/22(日) 21:14:33.64
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>>227
賃貸物件での老人の孤独死＝事故物件につながるから老人お断りらしい
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- 239
- 2020/11/22(日) 21:14:34.08
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>>232
マンションなら、１０万×年数、一軒家だと２０万×年数くらいかね
あと、壁を塗り替えるかどうかで一気に値段が変わるの注意
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- 240
- 2020/11/22(日) 21:15:05.48
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ホームラン級のバカか天上人かよ。。
> オーナーは土地持ちなのさ
賃貸の人間で土地持ちは君かしら？
226ニューノーマルの名無しさん2020/11/22(日) 21:11:00.80ID:viNw3w3i0
>>217
それがねえ、意外と含まれてないんだわ
そもそも、日本の賃貸物件ってのはオーナーは土地持ちなのさ
土地持ちが、上物を立てたうえで貸しているの相場になってる
なので、実際には賃貸収入から出ているオーナーの生活費は、
オーナーが土地を売った値段を補填している感じになる
土地を売らない代わりに賃貸収入から生活費を得ている感じ
なんで、３０年くらいで見ると総賃貸料よりも一軒家を建てる方が
高いくらい
まぁ、その後考えてどうかだね
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- 241
- 2020/11/22(日) 21:15:08.98
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>>234
所有派だけど、
300万のワンルームは負の資産だから
賃貸がエエわなＷ
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- 242
- 2020/11/22(日) 21:15:11.95
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お前ら歳とって誰が賃貸の保証人になってくれるんだよｗ
保証人なしって言っても建前で
一応連絡だけ取れる人が必要ですって言われるよ
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- 243
- 2020/11/22(日) 21:15:39.70
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>>213
とりあえずボロいけどレクサス買くらいで買って100くらいリフォームしたら転勤になり家賃補助生活者になり今日に至る。
店子が出てってくれたらとりあえず住むつもり。
いま会社辞めるとちょっと面倒くさいのが悩み。
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- 244
- 2020/11/22(日) 21:15:42.95
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>>235
そこは、最近は入居段階で保険に入ってもらってるから
本当に怖いのは自殺
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- 245
- 2020/11/22(日) 21:15:47.88
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>>228
高額な強制修繕and管理費がお待ちしております
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- 246
- 2020/11/22(日) 21:15:56.09
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>>226 ３０年くらいで見ると総賃貸料よりも一軒家を建てる方が高いくらい
でも、一軒家だと家がボロでも土地は売れるんでね？
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- 247
- 2020/11/22(日) 21:15:58.55
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>>5
それができたら最強
下手に持ち家買ってローン残ってたら、近所にキ印出たり被災でもしようもんなら詰む
賃貸なら引越すだけでいいんだからな
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- 248
- 2020/11/22(日) 21:16:24.80
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>>242
社会人の息子と娘がいる
両方所帯持ち
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- 249
- 2020/11/22(日) 21:16:32.47
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>>224
持ち家派だけど一時的な賃貸は良いと思うよ。
購入検討しているエリアに住んでみたり、住んでいるといち早く地元情報を得やすいし、賃貸で不満だった部分を参考にして持ち家でアップグレードさせればいいだけだから。
90歳まで賃貸とかはちょっと考えられないないね。
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- 250
- 2020/11/22(日) 21:17:11.71
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>>232
希望通りの条件の鍵さしただけみたいな新古品が都合よく三割落ちで買える計算ならその通りだね。
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