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  • ばーど ★
  • 2019/12/05 07:38:03
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/

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  • 2019/12/05(木) 08:32:09.22
>>138
有るから話題に成ったんじゃん
何言ってんだよ

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  • 2019/12/05(木) 08:32:24.74
土地に困って生み出された長屋の縦積みバージョンだろ
どこに憧れがあるのか理解できない

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  • 2019/12/05(木) 08:32:29.73
>>146
マンションの町内会?
管理組合か?それとも複数のマンション住人で
作ってる町内会なのかな・・・

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  • 2019/12/05(木) 08:32:34.76
馬鹿とハサミは高い所が好きっていうからな
ほんとタワマン住むやつは頭悪いやつばっかだよな

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  • 2019/12/05(木) 08:33:34.85
浴室の悪臭とは何ぞや?
ウンコ逆流してくんの?www

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  • 2019/12/05(木) 08:34:16.34
>>153
言わん言わんw

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  • 2019/12/05(木) 08:34:56.22
>>150
ないよ

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  • 2019/12/05(木) 08:35:55.33
マジかっけえっす
憧れるっす
https://www.midskytower.com/news/p=6884

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  • 2019/12/05(木) 08:36:21.43
呼び方をカタカナにしてもしょせん立体長屋(´・ω・`)

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  • 2019/12/05(木) 08:36:26.40
テロに遭いそうよな
地下鉄とか除いて1ヶ所で大勢の被害者出るし

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  • 2019/12/05(木) 08:36:30.00
以前、築45年の15階建てアパートの最上階に住んでたが、
地震の揺れが半端なかったで。

最近の建物は昔の建物と違い、あえて揺れる構造にしてはるんやろ?
恐怖だな。まあ、絶対に倒壊しないだろうが。

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  • 2019/12/05(木) 08:37:11.53
まずタワマン検討する際に
エレベータや火災のことが気になった
あとバルコニーがなく窓が開けれない物件が多いのが気になった
密閉されてるから音が響くんじゃないかと

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  • 2019/12/05(木) 08:37:24.01
となりから音すんのw

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  • 2019/12/05(木) 08:37:30.54
>>135
エレベータ待ちも含めて1分なの?

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  • 2019/12/05(木) 08:37:34.31
うんこの前からタワマンの問題点なんて結構あったわけで
それでもアホみたいに群がっていくんだから自業自得でしょ
あんな高層でなくてある程度の高さで随所がしっかりした造りのほうがいいと思うんだけど
不動産関係が作り出した「流行り」にすぐ飛びつく人多いよね

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  • 2019/12/05(木) 08:38:03.23
そもそもなぜ憧れのタワマン生活なのか?
地上に近い方が便利で安全じゃん
メディアが煽った結果だろ

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  • 2019/12/05(木) 08:38:14.77
駅直結の賃貸タワマンは快適そのものだけどな

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  • 2019/12/05(木) 08:38:24.48
一番大事な揺れ忘れてた
いくら免震してると言っても常時揺れてるからな

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  • 2019/12/05 08:38:31
タワマン買う奴は知恵遅れだろう

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  • 2019/12/05 08:39:10
>>156
え?なあに?w

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  • 2019/12/05(木) 08:39:26.14
>>157
クソワロタwww
「勝ち組」の割には見た目からしてビンボー臭いジジイとババアしか見当たらないなwww

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  • 2019/12/05(木) 08:39:31.15
>>166
なかなか出ないでしょ
出てもすぐ埋まるし

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  • 2019/12/05(木) 08:40:03.68
>>163
中層階の一番下だから、乗ってから一階まで一度も止まらんからな
前住んでた12階建てより一階に着くの早い

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  • 2019/12/05(木) 08:40:53.40
ブリぶり

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  • 2019/12/05 08:42:38
初期タワマンはしっかり作ってそう
最近にょきにょき生えたのはレオパレスタワマンだろ

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  • 2019/12/05 08:42:48
本来高い建物なら一部屋あたりは安くないとおかしいのに、
なぜか高いことに付加価値を見出してるバカが買う。

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  • 2019/12/05 08:42:57
>>1 マンション業界の広告が増えないから嫌がらせしてんだよな

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  • 2019/12/05 08:43:03
とあるムサコのたわまん

左隣から下痢便音が轟くと右隣から抗議の壁ドン
自分が屁をこくと両隣から壁ドンのステレオ演奏

をいをい…
マンション自体公衆便所みたいなもんなのだからそれぐらいで怒るなよ( ´Д`)y━・~~
公衆トイレはマナーを守って使おうぜ☆

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  • 2019/12/05(木) 08:43:48.23
タワマンは壁も床もしっかりしてるイメージだったけど
安アパート並みの防音とか住んでびっくりだったろうなあ

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  • 179
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  • 2019/12/05(木) 08:43:56.61
8000万円払ってアパートと同じ劣悪な住環境を手に入れる人って
何の修行をしているの?

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  • 2019/12/05 08:44:48
ハリボテだよなあw
中身はレオパww

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  • 181
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  • 2019/12/05 08:46:51
タワマンって間取りクソ物件がほとんどなのも難点
100m2以上の部屋なら良い設計もできるだろうけど、2ldk、3ldkレベルだと無理しているのが多い

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  • 182
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  • 2019/12/05 08:47:06
ふつマンのワイ、低みの見物w

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  • 183
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  • 2019/12/05 08:47:12
あの9.11のだるま落としを見たことない世代が買ってるのかな?タワーなんて訪問するのも嫌だ

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  • 184
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  • 2019/12/05 08:47:14
そもそも高いところに住もうとは思わないからどうでもいい
双眼鏡覗き以外の憧れる理由がわからない

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  • 185
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  • 2019/12/05 08:47:18
>>125
君んちが古い木造ならそれで正解だが
慌てて外に逃げると危険ですよ
耐震性あるんなら室内待機が基本です

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  • 186
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  • 2019/12/05 08:47:52
高層レオパレス

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  • 187
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  • 2019/12/05 08:47:53
>>1
隣のドライヤーの音が聞こえるのはレオパレス21のタワマンか?

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  • 188
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  • 2019/12/05(木) 08:49:21.42
タワマンに設置されてるエレベーターってホテルよりワンランク下の遅い奴なんだよなぁ

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  • 189
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  • 2019/12/05 08:49:46
>>25
今の香港人の怒りはそれも根底にはあるからなあ。
中国人のせいで香港人の住居がない。

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  • 190
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  • 2019/12/05 08:49:51
地震の時クッソ揺れてびびる

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  • 191
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  • 2019/12/05(木) 08:50:49.31
まあ、どうしても住むなら女子中高が見下ろせる立地のタワマンかな。
水泳の時間とか、望遠で覗けるし

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  • 192
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  • 2019/12/05 08:51:48
マンションの町内会は一棟で一個班とかだよ
町内会費は共益費と一緒に消臭してくれるなら、理事長=班長になっても
大して仕事はない。北国の除雪だってノータッチだし楽だよ。
ゴミステーションのトラブルとかも無いし。
戸建ての親戚は班長になったら町内会費を毎月回収に回らされて往生している

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  • 2019/12/05 08:52:19
>>1
>>マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできない

おいおい、さらっと言っちゃってるけど。どうなのよ(´・ω・`)

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  • 194
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  • 2019/12/05 08:52:33
>>1にあるようにタワマンは高さの分仕切りの素材が軽くてショボい
特に上下は酷くて足音や声漏れまくり
オフィスビル並みに頑丈に建てた超高級以外は音漏れ必須

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  • 195
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  • 2019/12/05 08:52:51
長屋が縦になっただけのくせに、バカじゃないのw

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  • 196
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  • 2019/12/05 08:53:03
>>191
通学路で半地下の窓付も

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  • 197
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  • 2019/12/05(木) 08:53:09.17
>>16
たまにめちゃくちゃ安い戸建てがある。
それは土地の条件で再建築不可。
つまり建物がダメになればゴミ
もうわかるな?

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  • 198
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  • 2019/12/05(木) 08:53:48.03
よそのうちのことは一切聞こえないかわりに、中の部屋の壁うっっっっすくて家族が何してる分かりすぎて引っ越したわ

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  • 199
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  • 2019/12/05(木) 08:56:44.71
夜中に寝てる時に物音が聴こえるのが一番キツイからね。

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  • 200
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  • 2019/12/05(木) 08:57:49.11
ラブホくらいの防音壁にできるはずだよね

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