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  • ばーど ★
  • 2019/12/05 07:38:03
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/

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  • 2019/12/05(木) 08:13:01.29
>>94
トヨタに失礼。タワマンなんてプラモデルのクルマみたいなもんだろ。巨大だから見栄えは良いけどすぐ飽きて処分方法に困る巨大プラモデル。

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  • 2019/12/05(木) 08:14:13.83
オフィスビルをスケルトンリフォームして分譲マンションにした物件があったけど
静粛性が高いのが魅了で即完売してたな

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  • 2019/12/05(木) 08:14:31.43
8世帯のメゾネット木造アパートだけど
めっちゃ静かだわ

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  • 2019/12/05 08:15:41
タワマン=高い。だから防音とかしっかりしてると思ってたわ。

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  • 2019/12/05 08:15:44
結局隣人ガチャになってしまうのでは?一階層一部屋とかでない限り

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  • 2019/12/05(木) 08:16:00.58
浴室でうんこ流すから

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  • 2019/12/05(木) 08:16:29.11
>>1
幸せ芝居の裏側が出てきましたな。
 
眺望がよくてもすぐに慣れてしまって幸せを感じなくなるものなんですよ。
人間というのはね、ええ。
じゃあどうすれば幸せになるのですかってか。
たまに山に登るなりして眺望の素晴らしいさを味わえば
いいんですよ。

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  • 2019/12/05(木) 08:16:31.93
タワマン買っても管理費修繕費駐車場代だけで毎月7万ぐらいかかるから買う気が起きない、それを気にしない金持ちならいいけど

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  • 2019/12/05(木) 08:17:11.81
情弱がいる限りタワマンは売れ続ける

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  • 2019/12/05(木) 08:17:17.80
これはタワマンではないが
を混ぜる意図がようわからんが
とにかくタワマンは買うなってことだな?

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  • 2019/12/05(木) 08:17:22.71
隣人の音漏れ、浴室の悪臭
こんなのタワマンに関係ないだろw
どこのアパートだよってかんじだな

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  • 2019/12/05(木) 08:17:23.25
タワマン内にも町内会みたいなのがあるって聞いてビックリしたよ
そんなんあるなら一戸建てでええやん

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  • 2019/12/05 08:17:43
音漏れとか嘘だろ

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  • 2019/12/05 08:17:48
一戸建てでもいろんなトラブルがある
なので賃貸が一番

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  • 2019/12/05(木) 08:18:06.53
>>105
夫がヒラメ社員なら妻は専業主婦ヒラメ住民だな。上層階に住んでるボスママにはヘーコラするくせに下層階はウンコまみれになって当然と言わんばかりのスタンスといい。

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  • 2019/12/05(木) 08:18:40.29
レオパレス並だなw

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  • 2019/12/05(木) 08:18:51.43
中もそんなに広くないし

タワマンって流産の率が高いんだろ?

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  • 2019/12/05 08:20:00
10、20、30年後を考えるとタワマンが問題多発しそーやな。

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  • 2019/12/05 08:20:10
タワマンってたまにタクワンに読み間違える

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  • 2019/12/05 08:20:15
マンションでSM好きがいると最悪だぞ
下水から・・・の臭いが充満する

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  • 2019/12/05 08:20:52
ゴジラに襲われるわウンコは逆流するわ
踏んだり蹴ったりだな

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  • 2019/12/05 08:21:09
住まなきゃ分かんないのか
ちょっと考えれば不便だなって想像つくでしょ

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  • 2019/12/05(木) 08:22:28.44
金持ちは低層高級マンションの賃貸
貧乏人は建て売り戸建

これが正解

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  • 2019/12/05(木) 08:22:45.95
駅に近いからって理由で社畜が喜んで買ってるんでしょ

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  • 2019/12/05(木) 08:22:50.20
レオパレスのほうがマシだな

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  • 2019/12/05(木) 08:22:59.47
すぐ外に逃げられない住居は怖いから戸建でいいや
水害がない地域だから高さの必要がない

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  • 2019/12/05(木) 08:23:56.04
全く憧れてないんだが。なんで高いところに行きたがるの?

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  • 2019/12/05(木) 08:24:19.91
ウチのアパートの上階にクッソ煩いの越してきたからマンソンに引っ越そうかと思ってたのに
そっちでも音聞こえまくるのかよ…
ある程度の騒音や振動の基準あるんじゃなかったのか?

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  • 2019/12/05(木) 08:25:09.38
>>113
パークシティLaLa横浜のように
初期に欠陥が分かっても建築主は建て替えを渋々な状態

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  • 2019/12/05(木) 08:25:24.06
戸建てになれたらアパートマンションに住むのちょっと無理

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  • 2019/12/05(木) 08:26:21.53
風揺れが体に悪そう

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  • 2019/12/05(木) 08:26:25.63
ウンコ製造器舐めんなよ

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  • 2019/12/05(木) 08:26:44.06
>>111
町内会なんて積極的に関わらなければ年間数千円払うだけだしね
マンション理事とかはマジ運命共同体だし重すぎる

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  • 2019/12/05(木) 08:27:18.33
高層階は鬱や引きこもりも多いんだってな

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  • 2019/12/05(木) 08:27:21.50
タワマンは基本軽量のため防音性能は低層マンションより低い
音が気になるならタワマンはやめたほうがいい話

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  • 2019/12/05(木) 08:27:21.85
これたぶんタワマン建設ラッシュ時に建てた不良物件だね
築3年のタワマン賃貸住んでるけど快適以外の何物でもないよ
部屋出てから一階までエレベーターで1分、エレベーターで10分とかあり得ないそんなんで8000万とかアホやな
隣の騒音とか聞こえたことないし

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  • 2019/12/05(木) 08:27:51.77
壁芯の物件なんだろ

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  • 2019/12/05(木) 08:28:07.36
>>129
防犯は集合住宅の方が有利だよ

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  • 2019/12/05(木) 08:28:42.51
>>111
ないよ

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  • 2019/12/05(木) 08:28:45.61
えっと
全く憧れてないわ

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  • 2019/12/05 08:29:35
>>132
どんどん新築マンションに住み替えればええだけやと思うんじゃが、そうもいかずずっと住み続けて老朽化したマンションとか揉め事多そう
戸建の比じゃなくめんどくさそう
しかも同じ屋根の下って行き詰まりそう

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  • 2019/12/05 08:30:13
デメリット分かった上で購入したんじゃなかったのw

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  • 2019/12/05 08:30:47
隣人の音漏れってある?
ここ1年くらいタワマン賃貸で職場近くに住んでるけど、1度も隣人の生活音聞いた事ないや。

家賃20〜60万くらいのマンションだけど、
タワマンにもランクがあるんかな。

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  • 2019/12/05 08:31:01
そして、溢れ出るウンコww

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  • 2019/12/05 08:31:06
>>1
お前らタワマンの話ほんと好きだよな(´・ω・`)

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  • 2019/12/05 08:31:12
そんなの気にすんな。ウンコなら別だけど。

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  • 2019/12/05 08:31:22
>>138
マンションの町内会みたいなのが餅つきやってたぞ
うわ〜って思った
来年の正月もやりそうw
もう戸建てでええやん

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  • 2019/12/05 08:31:27
>>1
レオパレスタワー?

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  • 2019/12/05 08:31:44
富裕層は大規模修繕の時期になったら買い換えて新しいタワマンに引っ越しするからな 

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  • 149
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  • 2019/12/05 08:31:52
ウンコが原因で住民が疑心暗鬼になるのは聞いてないぞ

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  • 2019/12/05(木) 08:32:09.22
>>138
有るから話題に成ったんじゃん
何言ってんだよ

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