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- ばーど ★
- 2017/08/14(月) 13:47:50.52
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■負動産時代
所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。
所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。（大津智義）
神戸市の中心地・三宮駅から１キロ超ほどの場所に、外壁が一部崩れ落ちた３階建ての空き家がある。歩行者に危険が及ばないよう、今は全体に頑丈なネットが張られている。
壁の一部が崩れたため、安全ネットが張られた神戸市の空き家。所有者は分からず、「処分」のメドは立っていない＝１４日
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170629004506_comm.jpg
建物がある同市中央区南本町通２丁目の周辺は、マンションなどの住居と町工場などが混在した地域だ。１９７１年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない。
近所の住民によると、数年前には小中学生らのたまり場になり、たばこの吸い殻もあったという。近くに住む会社員の田村春篤さん（６７）は「夜はうるさいし、火の不始末が心配だった」。
外壁が落ちているとの通報を受… 残り：854文字／全文：1274文字
配信 2017年8月14日07時19分
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http://www.asahi.com/articles/ASK8D72P1K8DUUPI007.html?iref=comtop_8_04
関連スレ
【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502640501/
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- 92
- 2017/08/14(月) 15:02:45.29
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所有者不明がわからん固定資産税どうなってんだよ
未払いなら接収できるだろ
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- 93
- 2017/08/14(月) 15:03:02.42
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＞神戸市の中心地
阪神淡路大震災で所有者が死んでしまっても
固定資産税は口座から引き落としが続き
引き落としてるから口座も閉鎖されない
そんな状況かね？
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- 94
- 2017/08/14(月) 15:03:18.74
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持ち主中に居たりして
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- 95
- 2017/08/14(月) 15:03:45.02
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少子化が進んで人口が減っていくだろうから土地の価値は下がると
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- 96
- 2017/08/14(月) 15:05:05.51
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所有者が死者だったら不動産自体を被告として損害賠償裁判起こせるようにして、被害受けた奴らが不動産自体を差し押さえできるようにしたら？
相続登記サボってる奴が悪い
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- 97
- 2017/08/14(月) 15:05:14.83
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>>94
怖すぎ
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- 98
- 2017/08/14(月) 15:05:37.76
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ここまで >>70 のレス無し
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- 99
- 2017/08/14(月) 15:07:06.88
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郊外で古い一軒家が売られた後3軒建った細長い建売に35年ローン組んで一生を捧げる人がいるのに
一方でこういう荒れ地が放置されてるのは理不尽だな
何十年も名乗り出ないなら国が没収して誰かに売ればいいのに
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- 100
- 2017/08/14(月) 15:08:47.45
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>>83
そう？ 「わかんねーけど」って会話で良く言うかなあ。これをつけないと事情とかのあらましはわかってる大前提で言うことになるから
意味が大きく異なっちゃうんだよね(´・ω・｀)
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- 101
- 2017/08/14(月) 15:08:58.07
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>>94
屋根裏とかに死体とかあるんだよな・・・
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- 102
- 2017/08/14(月) 15:10:21.06
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>>7
「登記は対抗要件に過ぎない」
変えようって話もあるにはあるようだけど。あと、固定資産税とかでは、登記名義人云々っていうことはあるみたい(´・ω・｀)
しらんけど
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- 103
- 2017/08/14(月) 15:11:07.55
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都心にも廃墟になった商業ビルがあるぞ
ある時から「この建物は管理されていないようなので立入を禁止する」みたいな役所の板が打ち付けられて何年もたってる。
テナントは徐々に引っ越したから、ある時までは管理者がいたんだろうけど謎。
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- 104
- 2017/08/14(月) 15:14:09.56
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>>15
取得時効か
確か20年位だな
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- 105
- 2017/08/14(月) 15:16:15.14
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>>92
役人は面倒くさいことは知らんぷりしたくなるからなw
異動するまで何事もなければいいって思考しかない
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- 106
- 2017/08/14(月) 15:16:57.21
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所有の意思をもって平穏、公然、善意、無過失に占有すると所有権を取得する（162条2項）
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- 107
- 2017/08/14(月) 15:19:19.44
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南本町・・・ 察しw
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- 108
- 2017/08/14(月) 15:21:55.14
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>>5
登記簿上の名義人はあくまで第三者への対抗要件であって真の所有者を示すものじゃないからな
登記簿上の名義人に問い合わせても「あれはもう売ったよ。いまの所有者が誰なのかは知らない」って言われたらおしまい
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- 109
- 2017/08/14(月) 15:25:44.52
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誰の物でもないなら、俺のものであってもいいわけだ
何故回りの人は主張しないんだろう？
神戸市内一軒家なら三百万は下らないだろうに
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- 110
- 2017/08/14(月) 15:25:53.05
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公示の原則とは、登記簿に記載のない事柄は不存在、という、消極的な効力を有するに過ぎず、書いてあることが正しい、という積極的な効力は有しない
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- 111
- 2017/08/14(月) 15:29:14.55
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住んじゃえ。誰にも文句を言われなければ取得時効成立。
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- 112
- 2017/08/14(月) 15:36:38.81
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一方有意な土地は
特定勢力の過失を装った
故意の占有によって
時効取得されるのであった
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- 113
- 2017/08/14(月) 15:36:50.83
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>>19
所有したこともない家の管理責任ってあるん？
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- 114
- 2017/08/14(月) 15:37:58.97
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>>39
周りに危険が及ぶ場合は解体を命令できるし従わない場合は強制でできるんだろうけど
相手が誰だかわからない場合は無理なんかな？
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- 115
- 2017/08/14(月) 15:41:24.34
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>>113
日本の法律だとそうらしいな
>民法第９４０条第１項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を
>始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」
遺産すべて相続放棄しても責任だけは発生する
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- 116
- 2017/08/14(月) 15:42:23.65
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放火すればいい
全部焼き払え
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- 117
- 2017/08/14(月) 15:43:05.57
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>>2
フイタではないかｗ
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- 118
- 2017/08/14(月) 15:48:55.72
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山形だがうちの周りも空き家だらけだジジババが死に絶えて息子娘は知らんぷりハクビシンとネズミの巣になっている 空き家はあと数年で今の倍になるな
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- 119
- 2017/08/14(月) 15:51:35.88
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該当する地区をストリートビューで見たけど、ここの場所的に一般的な空き家問題ではなく、
訳アリで権利がややこしくなって手が付けられなくなったケースなんでないの？
ここ買収しようとするとヤクザや右翼や極左が６人ぐらい出てくるとか
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- 120
- 2017/08/14(月) 15:54:06.62
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>>118
それ、更地にすると税金高くなるから、わざと家の状態で放置しているだけだろw
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- 121
- 2017/08/14(月) 15:56:51.60
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>>112
なんか凄い専門用語なんだな
それって、神戸市内で年寄りはみんな知ってる南京町の三国人や
ウチの近所の
今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな
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- 122
- 2017/08/14(月) 15:58:54.78
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神戸は役人がゴミだから
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/f74d543a9847b8b9da38f1441d7272a1
どこかのクズ企業に殺されたんじゃないか？
石綿ばら撒きクズ家屋
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/466fb8d2506f4105b4fab015b5936819
役人がグル
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/21e324fd853f62dc87d6915dfcf52324
舎弟石垣
https://www.youtube.com/watch?v=DEM9OZJoEBo
https://www.youtube.com/watch?v=bK2sDuGsAMU
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a
異常な手口
https://www.youtube.com/watch?v=NMKI4vlAO1I
ホルモン安倍のパチ利権
http://plaza.rakuten.co.jp/poetarin/diary/201211200000/
http://blog.goo.ne.jp/misawa-ishiwata/e/080fe44c9853e0b04ac3327abe67763a
http://www.asahi.com/articles/ASHB856M9HB8UTIL027.html
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- 123
- 2017/08/14(月) 16:01:35.29
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都内だけど崩れそうなボロアパートの空き家が数件ある
土地の所有者とかいるだろうし、更地にするかその土地を売るかすればいいのに
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- 124
- 2017/08/14(月) 16:07:21.98
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>>77
少なくとも固定資産評価額で行政が買い取るべきだ
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- 125
- 2017/08/14(月) 16:12:16.30
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そこヤベー土地だから
知ってたら住まない。そういう土地
わかるな？
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- 126
- 2017/08/14(月) 16:13:05.40
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空き家対策すなわち納税対策。おだいじんさまは買って買いまくれよ。
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- 128
- 2017/08/14(月) 16:15:42.64
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ソースの写真見るとこのビル、今は完全に空き家だけど
ここをストリートビューが撮影した２０１４年時点ではボロボロのビルの一階に防犯工事の会社が入っていた
この会社は誰かに家賃を払ってたハズ
ただの空き家問題でなく、なんか闇を感じるわ
このビルの相続人一家はバブル期に地上げ屋と話がこじれて山に埋められてるとか・・・
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- 129
- 2017/08/14(月) 16:16:11.19
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隣家が買うって言ってんだから、相続人を探し出して聞いてあげればいいんだろ
司法書士なんかの仕事かな
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- 130
- 2017/08/14(月) 16:27:42.67
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>ウチの近所の
>今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな
内モンゴル自治区で地上核爆発とか新型核爆弾とか宇宙人工衛星とか
日本海のアジアモンスー人工地震用にっ中国国旗型に日本海に穴開けて
天津核爆弾は本物の天津港の爆破にあらずロシアシベリア朝鮮中国モンゴルウイグルアラスカナダアメリカ中南米など
他の閉鎖核実験場閉鎖人体実験場で爆破シテツレから天津ドイツ租界爆破してるよな夜中の黒魔術野
悪魔教創価池田箒女に乗る魔女宗はｗ
そういう地上核実験爆破と戦いで天津や内モンゴルやウイグルチベット青海省などの
黄色い星核閉鎖実験都市地域で地上爆破させてるんじゃないのかな
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- 2017/08/14(月) 16:31:34.98
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AI「将来的に不動産の私有は認めない方向にするからもうちょい待ってれば
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- 132
- 2017/08/14(月) 16:44:16.72
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更地や駐車場に法外な税金掛けてるからだろ
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- 133
- 2017/08/14(月) 16:47:04.69
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BBAの罠だ！！！
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- 2017/08/14(月) 16:50:36.10
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登記簿あるから所有者わかるだろ。街の一等地周辺に地権者不在の土地なんてあるはずない
どうせややこしいのが絡んでるから役所もアンタッチャブルになってるだけ
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- 135
- 2017/08/14(月) 16:51:03.74
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一定期間、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。
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- 136
- 2017/08/14(月) 16:54:23.49
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×市は手を出せない
○市（担当部署）は手を出さない。怖いから。
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- 137
- 2017/08/14(月) 16:56:50.37
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これプロテインやってないんだよね
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- 2017/08/14(月) 17:09:26.48
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一軒一軒はごみｗでも、纏めると価値の出る場合もありかと？
面接道路の問題が解決して、化けるようなケースもあるはず。。
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- 139
- 2017/08/14(月) 17:14:36.78
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あと100年もすればトトロとかジブリっぽい建物になるからそっと見守っとけ
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- 2017/08/14(月) 17:14:41.07
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そうしたのは国だろ
なに困ってますみたいな言い方だよ
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- 141
- 2017/08/14(月) 17:17:21.08
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新宿負る着屋ワタナベ
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- 2017/08/14(月) 17:19:37.21
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最近、空き家が薬物の取引場所に使われてるらしい
あと乾燥大麻の保管場所に
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