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- ニライカナイφ ★
- 2017/06/20(火) 18:58:01.85
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人が生活するのには住居が必要だ。
しかしその住居にも種類があり、大きく分けると親の持ち家などで家族と同居するか、アパートやマンションなどを借りるか、新築または中古で住居を購入するかの3つに分けられるだろう。
特に、社会に出て親元から離れたあとは、賃貸の住居で暮らすか、住居を購入するかは非常に大きな決断となるはずだ。
●独身だけど一軒家のマイホームを購入
おそらく一般的に夢のマイホームを購入するタイミングは、結婚や出産などの家族が増えたタイミングでの決断になることが多いはずだ。
ところが、富田林さん(IT会社勤務・年収420万円)は30代の独身男性であるにもかかわらず、一軒家のマイホームを突然購入した。
しかも新築の庭付きという贅沢な一軒家だ。
●非常に満足しているらしい
新築一軒家を購入するのには当然莫大な金額が必要となる。人生においても大きな決断となるだろう。
しかし、富田林さんは早い段階で一軒家を購入したことに大変満足しているようだ。
一体何が良かったのか、30代独身男性なのに新築一軒家を購入して良かったポイントを尋ねてみた。
●30代独身男性だけど一軒家のマイホームを買って良かったこと6選
1. 賃貸の家賃とローンの支払額が変わらない
富田林さんは駅から遠い場所に一軒家を購入したこともあり、それまでに済んでいた賃貸のアパートと、住宅ローンの月々の返済額がほとんど変わらないそうだ。
賃貸の物件はいくらお金を払っても自分の家にはならないが、購入した家ならローンの返済が終われば完全に自分の資産となる。
同じ金額を払いながらも貯金をしているような感覚になるそうだ。
2. 住宅ローンを組むなら早い方がいい
現在、住宅ローンは35年で返済するのが一般的。
仮に30歳で住宅ローンを契約しても、完済をするのには65歳となっているのである。
もし仮に40歳で35年の住宅ローンを契約をすれば、単純に計算すると75歳まで返済を続けなければならない。
定年を迎えたあとにバリバリ働いていたときと同じ金額を返済し続けるのはどう考えても大変だ。
住宅ローンを組んで住居を購入するなら、1年でも早いほうがいいのだ。
3. 友人がたくさん遊びに来る
家を建てた人はたいてい「遊びに来てください」と言ってくれるが、家族がいるとそんなに気兼ねなく遊びに行けるものではない。
しかし独身で家を建てると、本当に色々な友人が気兼ねなく遊びに来てくれるため、全然寂しくないのだと言う。
居酒屋に行かなくても家で飲み会をすれば飲み代も安くつく。
富田林さんは友人が頻繁に差し入れのお酒を持ってきてくれるため、一軒家に住んでからはお酒を自腹で買ったことがないそうだ。
4. 大声で叫んでも怒られない
「うおー! うおおおおーっ!」「俺は誰だ! 俺は誰だ!!」「うわーーーーーーっ!」「あっあっあーーーーっ! あああああああーーーーっ!」などと、誰しも突然叫びたくなることがあると思うが、一軒家はマンションのように上階や隣に人が住んでいない(壁の向こうに他人がいない)ため、ガンガン叫び放題だという。ストレスがたまりにくく、やりたい放題である。
5. 部屋の贅沢な使い方ができる
一軒家には当然部屋がたくさんあり、一人で暮せば当然持て余すことになる。
しかしそれは贅沢な使い方もできるということだ。
富田林さんはなんと洗濯物を干すためだけの部屋があるそうで、雨の日が続いても洗濯に困ったことがないそうだ。
6. 女性からモテるようになる
富田林さんは新築の一軒家を購入したことをアピールするようにしてから、女性からかなりモテるようになったそうだ。
合コンや街コンなどに参加しても、家を持っていると言うだけで女性の反応がガラリと変わるらしい。
夢のマイホームをすでに持っている人と結婚すれば、女性にとってこんなに手っ取り早いことはない。モテるのは当然とも言えるだろう。
http://cdn.buzz-plus.com/wp-content/uploads/2017/06/01-2.jpg
http://buzz-plus.com/article/2017/06/16/30dai-myhome/
★1:2017/06/19(月) 21:56:11.80
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1497926806/
※続きます
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- 312
- 2017/06/20(火) 20:05:29.15
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一軒家とマンション、両方持てばいいじゃない。
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- 313
- 2017/06/20(火) 20:05:40.46
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>>238
いい物件を買いましたね
ライフスタイルは変わる(独身→結婚→出産→子供の独立→高齢化で施設など、転勤や転職など、失業など)
物件を買っても処分をするケースがある(上記のほかに隣人トラブルなど)
つまり物件を買うときは資産価値が落ちにくいことと共に流動性のある物件ってのが大事なんだと思いますね
売りたいときに買い手がつかない物件は現金化できないし当然のことながら高くも売れない
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- 314
- 2017/06/20(火) 20:05:55.74
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みずほの住宅ローンとかと公庫フラット同時使って2つ買えばいいよ
1個は賃貸な 自宅警備員
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- 315
- 2017/06/20(火) 20:06:09.47
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もう団塊ジュニア・氷河期で家買いたい人は買っちゃったよ
あとは人口ボリューム無い層が下に控えてるだけだね
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- 316
- 2017/06/20(火) 20:06:17.64
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掃除めんどい
却下
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- 317
- 2017/06/20(火) 20:06:27.75
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>>301
今後30年でおよそ3000万人の人口減が予測されていますから
首都圏以外は、不動産は暴落でしょうねえ
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- 318
- 2017/06/20(火) 20:06:49.42
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この人がどこに家を建てたかによるなあ
東京勤務で千葉の袖ケ浦とか成田とか光市とかだと・・・
せいぜい柏松戸あたりだろうなあ
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- 319
- 2017/06/20(火) 20:07:01.19
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>>276
そんな事
言っていいのかな?
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- 320
- 2017/06/20(火) 20:07:12.00
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こんな事して宣伝しなきゃならないなんて不動産屋も大変ですね(´・ω・`)
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- 321
- 2017/06/20(火) 20:07:27.31
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年取ってからローンを組んだっていいんだがな。
厳しくなったら売ればいい。割り切りが必要だ。
それより重要なのは、災害時家を失った時にどの程度ローンが残るか。
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- 322
- 2017/06/20(火) 20:07:35.71
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>>245
賃貸でも一戸建てなら大家との交渉次第では可能では?費用こちら持ちなら通ると思いますよ?
大家にとってもメリットなので原状回復も求められない可能性の方が高いでしょう
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- 323
- 2017/06/20(火) 20:07:48.70
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>>304 カチタス ハウスドウだろ 糞 糞リフォームだ ぼったくり
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- 324
- 2017/06/20(火) 20:08:06.58
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部下が独身で家を購入した。
リビングキッチン以外は照明なしクーラーなしカーテンなし
何もない部屋を見るのが気持ちいいとかw
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- 325
- 2017/06/20(火) 20:08:13.55
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我が国の人口ピラミッド
http://www.stat.go.jp/data/jinsui/2011np/img/05k23-p.gif
総務省統計局
http://www.stat.go.jp/data/jinsui/2011np/
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- 326
- 2017/06/20(火) 20:08:18.65
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>>310
ローン組んでたらめでたくチャラじゃん
キャッシュで払ってたら死んだらそれだけだけど
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- 327
- 2017/06/20(火) 20:08:26.90
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家選びって嫁の意見ファーストだからな。
家買ったら結婚遠のくで。
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- 328
- 2017/06/20(火) 20:08:27.54
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>>278
いい会社は
買う必要が無いんだよな
うらやましい
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- 329
- 2017/06/20(火) 20:08:49.94
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>>304
えーっと、それ半分当たりだけど、半分外れだから。
その統計の元になったのが高度成長期の物件だから、
平成築の物件と同列に語るのは間違い。
まぁ、今でも激安系の物件は存在するから
一概に間違いとも言い切れないけど。
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- 330
- 2017/06/20(火) 20:08:50.33
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>>317
もう地方はこれ以上下がりようがない。
地下まだ下がっても建築費(デフレでも建築坪単価上がり続けたように)は上がるしね。今後も。
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- 331
- 2017/06/20(火) 20:08:54.16
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>>46
ひとりで1kの賃貸だけど
すごく汚いよ
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- 332
- 2017/06/20(火) 20:09:02.27
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友達がたくさん遊びに来るのは
どんどん結婚して来なくなるってのありき
大声で叫ぶとかキtガイ住人認定じゃねえの?
一人住まいってのも周りから知られているだろうしさ
モテるにしても
多くが結婚後家買うわけで
家のつくりや使い方に嫁は主張しにくいって話でもあるんだよな
物増やせば他人の居場所はなさそう
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- 333
- 2017/06/20(火) 20:09:03.44
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自動運転の車に住むのがいい
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- 334
- 2017/06/20(火) 20:09:05.35
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>>253
二世帯住宅って割高なんですよね
キッチンもバスルームも2つ必要なわけですから
スペース効率的にも悪いし
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- 335
- 2017/06/20(火) 20:09:26.87
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俺は40代だったから別にモテも何もしないし望みも捨てたが
ローンで払う利息より住宅ローン減税の還付額のほうが高い逆ザヤ状態だしまあいいかって感じだ
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- 336
- 2017/06/20(火) 20:09:54.60
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>>281
都心の中古マンションにしとけ
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- 337
- 2017/06/20(火) 20:09:57.91
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>>282
庭の照明は100V?12V?
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- 338
- 2017/06/20(火) 20:10:07.74
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>>324
遊びに来る友達は
使ってない部屋の真ん中に
電話機が置いてあるのがシュールって笑う
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- 339
- 2017/06/20(火) 20:10:20.76
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>>327
フィリピンやら田舎チャイナなら、妥協したら何時でも入籍してくれる。日本女が面倒臭い上にガメツイから、今がある
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- 340
- 2017/06/20(火) 20:10:43.33
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>>247 いろんな条件でかわる。うちの200坪鉄骨3階が年間11万だ
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- 341
- 2017/06/20(火) 20:11:06.14
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筋交いじゃないんだよ
築40年は木がしょぼいんだ 断熱も入っていない タンスの裏みたいなペラペラの板が
張ってあるんだ、
モルタルとラス網だから キャベツのお好み焼き状態なんだよ だから寒い暑い
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- 342
- 2017/06/20(火) 20:11:32.15
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>>334
特にキッチンがな
生活様式次第じゃ1つはほぼ使わないしもの
お風呂は便利と思って使ってると掃除の問題も
人数多くなると便所にしても2つじゃ足りないっていう
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- 343
- 2017/06/20(火) 20:11:39.13
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>1
これはダウト。
独身で家建てたが誰も寄って来ない。
むしろ家に意見出せないから逆効果だろう。
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- 344
- 2017/06/20(火) 20:11:42.37
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>>247
俺もそう。エコ住宅最高等級?で5年半額免除。
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- 345
- 2017/06/20(火) 20:11:43.24
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>>264 七輪で良くないか?w
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- 346
- 2017/06/20(火) 20:11:46.75
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2人以上で住まないのなら一戸建のメリットってあまり無い気がするけどなぁ
シアタールームとかで趣味に没頭したいとかなら良いのかもしれないけど
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- 347
- 2017/06/20(火) 20:11:59.64
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まあ賃貸の方が云々言ってるのは家が買えないやつの捨てツンデレな台詞だもんな
不動産は所有してた方が良いに決まってる
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- 348
- 2017/06/20(火) 20:12:09.01
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>>7
顔と性格次第かと
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- 349
- 2017/06/20(火) 20:12:20.88
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ローンがなかったらモテる。
ソースは俺
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- 350
- 2017/06/20(火) 20:12:22.87
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>>4
奴隷
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- 351
- 2017/06/20(火) 20:12:33.70
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キッチン俺に合わせて180cmの人が使いやすい高さにしたった
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- 352
- 2017/06/20(火) 20:12:44.18
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>>227
だいたいこのくらいの家想定
https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_87748047/
このクラスだと新築で賃料20万くらい。
4000万投資して50年で9600万にしかならないなら企業は手を出さない。
なぜなら4000万を50年間調達する金利がかかるし、
賃貸管理するコストもかかるし、空室期間もあるからそれでは利益が出ないから。
あくまでも、50年間、持ち家に住むか、持ち家と同等の借家に住むかの比較をしている。
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- 353
- 2017/06/20(火) 20:12:56.64
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親から引き継いだ一軒家だが、町内会、近所付き合いがだるい
家の周りとか掃除がだるいし、床も埃たまる
リフォームとか家のメンテが結構発生する
訪問販売、チラシ、電話とか家を売れ売れウザイ
住友不動産はなんなんだ
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- 354
- 2017/06/20(火) 20:13:04.26
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- 355
- 2017/06/20(火) 20:13:16.50
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>>337 モルタル穴開けてもらって外に電工の防雨3口 100V
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- 356
- 2017/06/20(火) 20:13:27.50
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>>280 こんなふざけた名前の奴が実在するわけがない
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- 357
- 2017/06/20(火) 20:14:27.07
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>>1
ダウトばっかのステマだな
すでに30代で手取り27万しかないのサラリーマンが家なんか買って生活をしつづけれるわけないだろ?
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- 2017/06/20(火) 20:14:29.08
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フィギュアに何十万も使うよかいいかもしれん
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- 2017/06/20(火) 20:14:55.34
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マンションは一戸建てと較べて明らかに売る時に売りやすい
だから地方から出てきて、一生そこに住むわけじゃなくていつかは田舎に引っ込むってことなら
マンション買った方がいいだろうな
ここ5年程で中古マンションを馬鹿みたいな高値で売り出しかけてるのが多いけど、
ああいうのを見て「マンション買って数年後に売ればタダで住めちゃうじゃん?」と思ったんなら要注意な
そういうのが買いまくったあとにバブル崩壊して人生狂ったって人が過去にたくさんいたから
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- 360
- 2017/06/20(火) 20:14:56.41
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親が死んだら5LDKの我が家どうしたらええんや
家をさっさと出てった弟妹より、実家住まいで家に金入れ続けてる長兄の俺はどのくらい割り当て貰えるもんなんかな
弟妹が銭で寄越せ言われたら家売って分けるしかねーよな
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- 361
- 2017/06/20(火) 20:15:13.13
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>>263
逆に言えば賃貸経営は儲からないんですよ
表面利回りに諸経費がかかってきますからね、固定資産税も高いし空室リスクもあるしね
定期収入のように見えるけど一時に資産を支出して分割で帰って来てるだけみたいなのがだいたいで
物件の条件によっては赤字なんですよ
賃貸経営やってるのってだいたい元々の土地持ちですよ
新規でなんてよほどの目利きで中古物件拾わないと儲からないし自力で新築なんかもってのほか
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- 362
- 2017/06/20(火) 20:15:22.23
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>>352
企業は手を出さんと言ってもREITの利回りはそんなもんだろ。都心ならNOIで5%程度
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- 363
- 2017/06/20(火) 20:15:23.77
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>>353 もったいない維持しろよ 怠慢にしか聞こえないよ
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