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- 2017/06/20(火) 19:03:11.03
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分かりやすく持ち家と賃貸のコスト比較
【税金】
賃貸＞持ち家
固定資産税は双方同額だが賃貸の方が大家が払う所得税分多くなる
【修繕費】
賃貸＞持ち家
住めなくなったら双方同額の修繕費が掛かるが、賃貸の方は客を呼び込む必要があるため
外壁塗装や設備リフォームなど余計に掛かる。
ここまでは双方が払う項目
ここからは賃貸契約者のみの支払い
【クリーニング代】
客が入れ替わるたびに掛かる費用、持ち家には無い。
【大家に貢ぐお小遣い】
これが最も大きい。
正式名称は「利回り」と呼ばれ通常は１０〜１５％の支払いとなる
分かりやすく言えば賃貸でも１０年住めば建物の購入費を大家に貢いでることになる
生涯賃貸５０年間ならその利回りは膨大となり何千万もの出費となる
※賃貸に掛かる費用は全て名目上【家賃】となり、そこに全て含まれる。
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