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- 砂漠のマスカレード ★
- 2016/12/01(木) 06:44:30.69
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山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山。地元では「ムサコ」の愛称で親しまれている庶民的な雰囲気を残す街だ。品川区の西端にあり、目黒区に隣接する。
2006年に武蔵小山駅が地下化され、その後東急目黒線も日吉駅まで延伸された。
目黒駅までわずか3分、渋谷駅まで8分（乗換時間除く）というアクセスの良さ、日本一長い「パルム商店街」（総延長約800メートル、約250店舗）のにぎわい、
そして庶民的な飲み屋、カフェなどが魅力で、この街は穴場的な人気スポットとなっている。
そんな武蔵小山に今、再開発の大波が押し寄せている。14年に都市計画決定された「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」だ。
「土地の高度利用と敷地の統合を行い、商業機能の活性化、快適な居住環境の形成および防災上の向上などを図り、
品川区の西の玄関口としてふさわしい魅力ある駅前の複合市街地を実現する」（東京都都市整備局の発表資料）という。
計画では、駅に隣接する一角に地上40階、高さ142メートルのタワーマンションなどが建設される。
すでに工事が始まっており、周囲は白いパネルで覆われ、内部では重機が動き、基礎工事が行われている。
この再開発事業に伴い、駅前にあった昭和の風情を色濃く残していた路地裏の飲食店街「りゅえる」がなくなった。
いくつかの店舗は近くに移転したが、立ち退きとともに閉店した店も多い。
1960年前後から50年以上にわたって続いてきたレトロな飲み屋ストリートがなくなってしまった。消滅を惜しむ声はネットにも多く寄せられていた。
●23の飲食店で「ムサコ・ニシコ・ハイサワー特区」結成
そんな変貌ぶりに地元の飲料メーカーが古き良き街の雰囲気を残そうと立ちあがった。
レモンサワーの元祖割り材「ハイサワー」を販売する博水社である。
「大きなタワーマンションができて街並みがきれいになるのはいいかもしれないのですが、50年間続いてきた地元のレトロな飲食文化がなくなってしまうのは惜しい。
そこで若い人たちにも人気のレモンサワーと酒場をキーワードに、古き良き昭和の酒場風情を盛り上げる取り組みとして
『ムサコ・ニシコ ハイサワー特区』（主催・ハイサワー特区実行委員会）を11月8日に立ち上げたのです」（田中秀子社長）
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161201-00010002-bjournal-soci
Business Journal 12/1(木) 6:03配信
http://livedoor.blogimg.jp/uraunagi-photo/imgs/8/7/87db4923.jpg
http://blog-imgs-50.fc2.com/k/o/z/kozoh55/CIMG2853_R.jpg
https://pbs.twimg.com/media/CFgIcvwVAAE0rij.jpg![]()
http://blog-imgs-80.fc2.com/k/o/j/kojiji32394/DSC01350a.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542129.jpg
https://tabelog.ssl.k-img.com/restaurant/images/Rvw/52542/640x640_rect_52542113.jpg
https://i.ytimg.com/vi/211xAETuUkU/maxresdefault.jpg
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- 789
- 2016/12/02(金) 23:35:32.38
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土地の価格って環境の価格なんよね
その環境を自らドンドン悪化させていく
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- 790
- 2016/12/02(金) 23:43:17.41
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要は、土地≒札束の代わり
なんだろうな、
だから、出来るだけ沢山の札束に替えられる
ような土地にする≒タワーマンション
ということ。
実際、武蔵小杉に行ってわらった
アレは凄い、
タワマン建ってるだけだわｗ
公共公益施設とか、景観とか
そんなんしったことか！！
と街全体で意思表示してるわ
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- 791
- 2016/12/02(金) 23:53:23.77
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深夜食堂みたいな店がありそう
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- 792
- 2016/12/03(土) 00:01:32.94
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タワーマンションは都心の一等地でなければ
中古の値段は買ったときからダダ下がり
多すぎる住民、そして投資目的の所有者がいて
なにするにも意思の統一ができず
例えば寿命がきたときに建て替えか取り壊しかもめる
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- 793
- 2016/12/03(土) 00:04:14.79
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上級国民様は武蔵小山ブランドに住みたいだけであって、それが今後どうなろうと知ったことではないんだよ。
また別の場所がブランド化されればそっちに移住するし。
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- 794
- 2016/12/03(土) 00:14:13.71
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>>792
今は分譲マンションの建て替えに必要な同意の割合は
どんどん引き下げられてる。
武蔵小杉のタワーマンションが古くなる頃には
過半数の同意で建て替え可能になってるだろう。
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- 795
- 2016/12/03(土) 00:17:02.45
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王子の駅前の古い飲み屋街も1件の火事で全部消滅したな
恐らく計画的な放火だったんだろうが
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- 796
- 2016/12/03(土) 00:18:36.32
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魅力ある駅前のための再開発なんだから、
今の駅前には魅力がないという判断なんだろ。
そう判断する人間を選んだ有権者が多数なんだから、
それでいいのが民主主義。
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- 797
- 2016/12/03(土) 00:19:32.10
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パルムの脇の小汚い一角だろう
火事起きても消防車入れそうにないし、いいんじゃないか
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- 798
- 2016/12/03(土) 00:20:06.21
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>>793
武蔵小山ブランドなんてあるわけないだろ。
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- 799
- 2016/12/03(土) 00:20:38.76
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>>794
その頃は高齢者ばっかりでしょたぶん
そしてタワマン建て替えは費用的に大変
過半数同意したって建て替えは非現実的じゃね
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- 800
- 2016/12/03(土) 00:22:28.45
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>古き良き昭和
古き良き大正なんて残ってないだろ
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- 801
- 2016/12/03(土) 00:23:14.48
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>>793
東横沿線とは違って庶民的な街だよ
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- 802
- 2016/12/03(土) 00:23:46.20
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たわわな乳とマン〇か・・・それには勝てんな、やっぱし。
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- 803
- 2016/12/03(土) 00:33:12.48
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>>794
要は30年〜40年後の資産価値でしょ
30年〜40年前に開発された住宅地や集合住宅の現状を見れば
今の郊外のタワーマンションは人口減少と高齢化で厳しいんじゃないかな
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- 804
- 2016/12/03(土) 00:59:31.18
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>>740
リアル「この世界の片隅で」ですな
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- 805
- 2016/12/03(土) 01:02:53.58
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タワマンって周辺の日照権てどうなるの？
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- 806
- 2016/12/03(土) 01:08:49.02
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>>805
泣き寝入り。
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- 807
- 2016/12/03(土) 01:10:54.16
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日照権がよくわかる画像。日時計かお前は。
https://goo.gl/maps/3LgpLEh1xcR2
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- 808
- 2016/12/03(土) 01:14:34.07
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>>803
つか、解体できるのかねえ？
解体して更地にして再建築って
だれがかねだすの？
あれみてるとホントそう思うわ
カネ持ってる連中は、さっさと
新しい場所に引越していくだろうし
後は野となれ山となれ、ならないけどねｗ
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- 809
- 2016/12/03(土) 01:23:19.42
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>>801
それでいて、有楽町（日比谷）まで直通20分という超絶便利さ
南北線も便利だしね
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- 810
- 2016/12/03(土) 01:38:26.02
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>>808
赤坂六本木の再開発を例に考えてみればすぐに分かるじゃん
駅前等の一等地なら、さらなる巨大マンション等の建造物に建て替えられてるよ
で、旧マンションの住人は地権者としてそこに収まる
別に悪くもないと思うけどね
問題は50年後駅前とはいえ、武蔵小山という立地にそれだけの価値があるかどうかの
一点だけじゃね？
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- 811
- 2016/12/03(土) 01:39:15.57
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これってアル中発生源を根絶させた上に景観美化に繋がるし武蔵小杉の英断じゃないの?
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- 812
- 2016/12/03(土) 01:53:17.79
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>>810
それができる増進があればね、
ところがタワマンというのは
それを使い切って、建ててるんだわ
実際、今の高層マンションは
規制緩和による容積率建蔽率等々の
緩和のおかげだといわれてるし
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- 813
- 2016/12/03(土) 01:55:03.49
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> 山手線目黒駅から東急目黒線で2駅目の武蔵小山
頭の悪い書き方だな
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- 814
- 2016/12/03(土) 02:13:07.07
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夜に目蒲線に乗ると、武蔵小山駅のサロンおひめの怪しいネオンが印象的だった
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- 815
- 2016/12/03(土) 02:18:21.79
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>>782
ポートピアホテルは阪神淡路大震災後に大規模な修繕はしたのか？
古くて免震や制震でもなく震度7の揺れだったよな
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- 816
- 2016/12/03(土) 02:21:19.75
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年々、東京の人口多くなってるよね
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- 817
- 2016/12/03(土) 02:26:02.35
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大成建設「サクサク進ませる手は、いくらでもあるんだよｗｗ」
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- 818
- 2016/12/03(土) 02:30:51.70
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>>29
ある程度以上の年齢の人はコヤマって言ってたな
品川区小山は、目黒線沿いに細長くて、駅でいうと不動前近く、武蔵小山、西小山、洗足近くまで含まれる
コヤマだと住所表示の小山と紛らわしいからじゃね
2年前まで小山6丁目に住んでたが、武蔵小山の人からしたらコヤマじゃないだろう
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- 819
- ココ電球 _/ o-ν
- 2016/12/03(土) 02:32:08.65
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浅草のJRAの裏に一杯残ってるぞ
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- 820
- 2016/12/03(土) 02:34:07.44
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>>39
商店街の入り口に昼間から酒を飲んでるジジババがたむろしていて感じが悪かった
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- 821
- 2016/12/03(土) 03:15:12.34
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>>806
えええ
影が長くなるのに最悪だね
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- 822
- 2016/12/03(土) 04:07:56.26
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キモいレトロ懐古厨
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- 823
- 2016/12/03(土) 04:10:04.91
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>>816
東京どころか首都圏が多くなってる
少子高齢化で自然人口減もあるけど
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- 824
- 2016/12/03(土) 04:25:33.19
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>>819
いや、ウィンズの周辺は開発がはじまっていて、ほとんどが無くなった
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- 825
- 2016/12/03(土) 04:34:52.86
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もう東京都区部をまるごと重層化しちゃえばいいのにな
池上永一のシャングリラみたいに
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- 826
- 2016/12/03(土) 04:34:59.07
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今日も、ジジババわ酒盛りしてたなぁ〜w
コジキかと思ってたら、酒盛りジジがこの前犬の散歩してたから、ウケたけどw
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- 827
- 2016/12/03(土) 04:35:14.08
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浅草なら伝法院のわきあたり
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- 828
- 2016/12/03(土) 04:38:31.26
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大量の空き缶を運んでるジジーを、この前発見したw
ここは、川崎ぢゃ無いんだぜ〜w
一応、品川区だぜー
みたいなww
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- 829
- 2016/12/03(土) 04:47:16.31
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>>29
35だがコヤマと呼んでたな
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- 830
- 2016/12/03(土) 04:56:33.92
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上下関係好きは タワマンに住みたがるよね？
性格が、わかりやすくて いいかもw
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- 831
- 2016/12/03(土) 04:58:08.10
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品川区、大田区あたりは昭和が残っていて好きだったがそれも終わりか
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- 832
- 2016/12/03(土) 05:10:09.36
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タワマンで生まれ育った子供は馬鹿になるらしいな
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- 833
- 2016/12/03(土) 05:20:56.31
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人口が減るのにタワマン。
これもガイジンの為か？
カジノに通うガイジンの為か？
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- 834
- 2016/12/03(土) 05:48:52.32
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日本人の教育に、害国人が係るのは異常にゃ、ぬこにゃ
日本の全ての職業は給与、待遇を公務員と同じにするにゃ、ぬこにゃ
絶対待遇の為、国が必ず達成するにゃ、ぬこにゃ
それが出来ないなら、やはり公務員は貴族にゃ、ぬこにゃ
だから、外国人が公務員になってる、憲法違反は、絶対にダメにゃ、ぬこにゃ
もうすぐ第三次世界大公共事業にゃ、ぬこにゃ
売国公務員、労働組合は消滅させ、同じ待遇の日本人の国にすればいいにゃ、ぬこにゃ
自衛軍、海保こそが国家、貴族の公務員を守ってるのに批判する公務員はクビにするべきにゃ、ぬこにゃ
公務員は共産主義社会、民間奴隷は資本主義社会で運営、中共、ドバイと同じやり方にゃ、ぬこにゃ
李承晩ラインの賠償を韓国政府に請求しようにゃ、ぬこにゃ
終戦まで朝鮮に滞在し、発展を助けた日本人に財産を賠償しろにゃ、ぬこにゃ
帰化。帰化って、スパイの作戦の一つ、スパイは国籍なんか自由自在にゃ、ぬこにゃ
強制有料の公共放送局なら日本の放送とし、娯楽無用、国会、地方議会を全て放送にゃ、ぬこにゃ
女、子供のワガママを放置し、助長したから日本の今があるにゃ、ぬこにゃ
利益誘導するんだから政党への寄付金には課税を、にゃ、ぬこにゃ
日本には日本人奴隷国民（理系奴隷とか）のための政党は存在しないにゃ、ぬこにゃ
「君が代丸」で、帰国した日本人の物語を広めようにゃ、ぬこにゃ
択捉は地殻変動が有るから、樺太に核廃棄物保管場所にゃ、ぬこにゃ
十字軍戦争再開にゃ、ぬこにゃ
国は、国防と、食料自給を、守らなければならないにゃ、ぬこにゃ
巨大地殻変動…にゃ、ぬこにゃ
リ総党が、あれらにはお似合いにゃ、ぬこにゃ
さあ、正義の日本人政党、「国民党 」を創ろうにゃ、ぬこにゃ
霧島山を韓国岳？ 名称、歴史の捏造 ?、せいぜい唐国岳にゃ、精査が必要にゃ、ぬこにゃ
外国人が、貴族の公務員になってるから、日本人は誰も奴隷労働する必要はないにゃ、ぬこにゃ
人類はもう、ラピュタから降りる時期を過ぎているにゃ、ぬこにゃ
宦官は去勢しなければならないにゃ、ぬこにゃ
悪の組織の、工作、騙し、印象付け、コマーシャル殺人事件が増えたにゃ、ぬこにゃ
あの石、皿、イルミナティの合図にゃ、ぬこにゃ
あやつは、中華蓮邦日本地区にするつもり？にゃ、ぬこにゃ
留学生手当貰ってる奴に、二重国籍者いない？日本語ぺらぺらのにゃ、ぬこにゃ
良い事思いついたにゃ、大学は勉強する者が行く所にすればいいにゃ、ぬこにゃ
物造りを辞め、物売り、消費者の国にゃ、終わりにゃ、ぬこにゃ
田園等、自然に触れて育たないと、人格、哲学、によろしくないと思う
巨大人口密集地の住宅システムは
養鶏場と同じ
でも、武蔵小山は都会じゃなく微妙な場所か？サンリオの建物があったような気もする
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- 835
- 2016/12/03(土) 05:49:56.17
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>>286
変に立地のいい分、移民とかがゴリゴリ入って来たら
ポンテタワーとか九龍城とか、ろくでもない人間が集まってきそう。
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- 836
- 2016/12/03(土) 05:50:53.46
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日本人の教育に、害国人が係るのは異常にゃ、ぬこにゃ
〜略〜
あやつは、中華蓮邦日本地区にするつもり？にゃ、ぬこにゃ
留学生手当貰ってる奴に、二重国籍者いない？日本語ぺらぺらのにゃ、ぬこにゃ
良い事思いついたにゃ、大学は勉強する者が行く所にすればいいにゃ、ぬこにゃ
物造りを辞め、物売り、消費者の国にゃ、終わりにゃ、ぬこにゃ
>>834
他所と間違えてた、完全に都心部か
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- 837
- 2016/12/03(土) 05:53:04.20
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>>27
それが一番の問題だな
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- 838
- 2016/12/03(土) 06:32:08.50
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タワマンとか廃墟の風景にしか見えない
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- 2016/12/03(土) 08:09:02.01
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千代田区の神田神保町にあったレトロな界隈がタワマンになって早13年…
(before)
https://i.imgur.com/eGnwGbh.jpg![]()
(after)
https://i.imgur.com/H2rEFkJ.jpg![]()
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- 840
- 2016/12/03(土) 08:57:29.10
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>>811
武蔵小山、な。
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