行書が顔を真っ赤にして宅建より上だと主張する件５ [sc](★0)
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- 2010/12/29(水) 12:27:40
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語れや
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- 2014/07/22(火) 14:31:25.76
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積雪荷重の計算に当たり、雪下ろしを行う慣習のある地方においては、その地方における垂直積雪量が１ｍを超える場合においても、積雪荷重は、雪下ろしの実況に応じて垂直積雪量を１ｍまで減らして計算することができる。
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- 901
- 2014/07/22(火) 15:03:17.43
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保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について解決の申出があったときは、その申出及びその解決の結果について社員に周知することが義務付けられている。
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- 902
- 2014/07/22(火) 15:04:02.65
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所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、「住宅ローン控除の適用」を受けることはできない。
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- 903
- 2014/07/22(火) 15:06:57.24
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二重譲渡は先に登記を得た方が勝つ。契約締結の日付・時刻は関係がない。
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- 904
- 2014/07/22(火) 15:07:26.37
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床面積50平方メートル以上、240平方メートル以下であれば、課税標準が1,200万円引きになる。
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- 905
- 2014/07/22(火) 15:08:01.10
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事務禁止処分中でも、商号の変更があったときは「変更の登録」を申請する必要がある。
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- 906
- 2014/07/22(火) 15:09:40.61
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「譲渡損失の損益通算の適用」と、「住宅ローン控除の適用」は同時に受けれる。
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- 907
- 2014/07/22(火) 15:10:49.81
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社員が事務所を一部廃止した場合の返還に、公告は不要です。なお「営業保証金」の場合は、業者による6ヵ月以上の期間を定めた公告が必要です。
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- 908
- 2014/07/22(火) 15:11:30.45
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取引主任者の資格登録を受けている者が，登録地以外の都道府県の宅建業者の事務所に勤務することになった場合は，
登録の移転を申請することができますが，登録の移転は任意なので，必ずしなければならない，というものではありません。
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- 909
- 2014/07/22(火) 15:11:58.28
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登録を受けている者で取引主任者証の交付を受けていない者が重要事項説明を行い、その情状が特に重いと認められる場合は、当該登録の消除の処分を受け、その処分の日から５年を経過するまでは、再び登録を受けることができない。
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- 910
- 2014/07/22(火) 15:12:55.56
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取引主任者証の有効期間の更新のを受けようとするときに受講しなければならないのは，その申請前６月以内に行われる講習で，登録を受けている都道府県知事が指定するものです。
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- 911
- 2014/07/22(火) 15:14:55.62
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建物の売買・交換(その媒介・代理)，貸借の媒介・代理では，当該建物について，石綿使用の有無の調査結果が記録されているときは，その内容を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 912
- 2014/07/22(火) 15:41:44.43
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建物の貸借の媒介において、当該建物が宅地造成等規制法の規定により指定された造成宅地防災区域内にあるときは、その旨を借主に説明しなければならない。
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- 913
- 2014/07/22(火) 15:42:40.52
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宅地または建物の売買・交換(その媒介・代理)では，当該宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置で国土交通省令で定めるものを講ずるかどうか，
及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 914
- 2014/07/22(火) 15:43:38.74
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保証協会は，新たに社員が加入したときや社員がその地位を失ったときは，直ちに，その旨を，当該宅建業者が免許を受けた国土交通大臣または都道府県知事に報告しなければなりません。
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- 915
- 2014/07/22(火) 16:14:57.28
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平成23年の１年間の地価変動率は，全国平均で住宅地はマイナス2.3％、商業地がマイナス3.1％。住宅地・商業地とも，４年連続で下落しています｡
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- 916
- 2014/07/22(火) 16:26:41.04
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平成23年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で約113.6万件(1.6％減)，８年連続の減少です。
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- 917
- 2014/07/22(火) 16:27:25.77
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平成22年度の不動産業の売上高は，約36兆6,315億円 (対前年度比 10.6％の減少)。
不動産業の売上高は 全産業の ２．６％ を占めています。
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- 918
- 2014/07/22(火) 16:32:51.74
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谷底平野は、周辺が山に囲まれ、小川や水路が多く、ローム、砂礫等が堆積した良質な地盤であり、宅地に適している。
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- 2014/07/22(火) 16:33:50.97
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建築物に近接してその建築物を風の方向に対して有効にさえぎる他の建築物、防風林その他これらに類するものがある場合においては、その方向における速度圧は、一定程度まで減らすことができる。
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- 920
- 2014/07/22(火) 16:36:01.80
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積雪荷重の計算に当たり、雪下ろしを行う慣習のある地方においては、その地方における垂直積雪量が１ｍを超える場合においても、積雪荷重は、雪下ろしの実況に応じて垂直積雪量を１ｍまで減らして計算することができる。
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- 921
- 2014/07/22(火) 16:37:07.51
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所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、「住宅ローン控除の適用」を受けることはできない。
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- 922
- 2014/07/22(火) 16:38:04.78
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床面積50平方メートル以上、240平方メートル以下であれば、課税標準が1,200万円引きになる。
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- 923
- 2014/07/22(火) 16:38:57.34
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「譲渡損失の損益通算の適用」と、「住宅ローン控除の適用」は同時に受けれる。
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- 924
- 2014/07/22(火) 16:39:41.95
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社員が事務所を一部廃止した場合の返還に、公告は不要です。なお「営業保証金」の場合は、業者による6ヵ月以上の期間を定めた公告が必要です
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- 925
- 2014/07/22(火) 18:23:57.49
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登録を受けている者で取引主任者証の交付を受けていない者が重要事項説明を行い、その情状が特に重いと認められる場合は、当該登録の消除の処分を受け、その処分の日から５年を経過するまでは、再び登録を受けることができない。
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- 926
- 2014/07/22(火) 18:44:19.01
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取引主任者証の有効期間の更新のを受けようとするときに受講しなければならないのは，その申請前６月以内に行われる講習で，登録を受けている都道府県知事が指定するものです。
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- 927
- 2014/07/22(火) 19:38:16.65
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取引主任者証の亡失によりその再交付を受けた後に，亡失した取引主任者証を発見したときは，速やかに，忘失した取引主任者証をその交付を受けた知事に返納しなければなりません。
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- 928
- 2014/07/22(火) 19:38:46.49
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建物の売買・交換(その媒介・代理)，貸借の媒介・代理では，当該建物について，石綿使用の有無の調査結果が記録されているときは，その内容を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 929
- 2014/07/22(火) 19:48:32.38
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建物の貸借の媒介において、当該建物が宅地造成等規制法の規定により指定された造成宅地防災区域内にあるときは、その旨を借主に説明しなければならない。
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- 930
- 2014/07/22(火) 20:09:57.80
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建物の売買・交換(その媒介・代理)，貸借の媒介・代理では，当該建物（昭和56年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く。）
が建築物の耐震改修の促進に関する法律 に規定する基本方針のうち技術上の指針となるべき事項に基づいて次に掲げる者が行う耐震診断を受けたものであるときは，その内容を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 931
- 2014/07/22(火) 20:46:50.32
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保証協会に加入しようとする者は，加入前の宅建業に関する取引により生じた債務に関し，保証協会から担保の提供を求められることがあります。
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- 932
- 2014/07/22(火) 20:58:11.33
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傾斜地を含むことにより当該土地の有効な利用が著しく阻害される場合は、原則として、傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければならないが、マンションについては、これを明示せずに表示してもよい。
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- 933
- 2014/07/22(火) 20:58:49.24
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路地上部分が土地面積のおおむね３０％以上を占めているとき、その部分を含む旨と、路上部分の割合・面積を明示する。
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- 934
- 2014/07/22(火) 20:59:29.47
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温泉が付いたマンションであることを表示する場合、加温した旨を明示する必要がある。
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- 935
- 2014/07/22(火) 21:01:41.40
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鉄筋コンクリート造の柱については、主筋は４本以上とし、主筋と帯筋は緊結しなければならない。
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- 936
- 2014/07/22(火) 21:02:11.73
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自然換気設備を設ける場合においては、給気口をできるだけ低くし、排気口をできるだけ高くするのがよい。
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- 937
- 2014/07/22(火) 21:02:42.62
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杭基礎は、建築物自体の重量が大きく、浅い地盤の地耐力では建築物が支えられない場合に用いられる。
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- 938
- 2014/07/22(火) 21:31:26.86
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保証協会は，新たに社員が加入したときや社員がその地位を失ったときは，直ちに，その旨を，当該宅建業者が免許を受けた国土交通大臣または都道府県知事に報告しなければなりません。
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- 939
- 2014/07/22(火) 21:34:42.05
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平成23年の１年間の地価変動率は，全国平均で住宅地はマイナス2.3％、商業地がマイナス3.1％。住宅地・商業地とも，４年連続で下落しています。
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- 940
- 2014/07/22(火) 21:35:49.02
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傾斜地を含むことにより当該土地の有効な利用が著しく阻害される場合は、原則として、傾斜地を含む旨及び傾斜地の割合又は面積を明示しなければならないが、マンションについては、これを明示せずに表示してもよい。
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- 941
- 2014/07/22(火) 21:36:57.15
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保証協会は、宅地建物取引業者の相手方から社員である宅地建物取引業者の取り扱った宅地建物取引業に係る取引に関する苦情について解決の申出があったときは、その申出及びその解決の結果について社員に周知することが義務付けられている。
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- 942
- 2014/07/22(火) 21:37:45.67
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谷底平野は、周辺が山に囲まれ、小川や水路が多く、ローム、砂礫等が堆積した良質な地盤であり、宅地に適している。
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- 943
- 2014/07/22(火) 21:38:40.63
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建築物に近接してその建築物を風の方向に対して有効にさえぎる他の建築物、防風林その他これらに類するものがある場合においては、その方向における速度圧は、一定程度まで減らすことができる。
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- 944
- 2014/07/22(火) 21:39:51.70
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所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、「住宅ローン控除の適用」を受けることはできない。
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- 945
- 2014/07/22(火) 21:41:24.98
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床面積50平方メートル以上、240平方メートル以下であれば、課税標準が1,200万円引きになる。
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- 946
- 2014/07/22(火) 21:42:24.32
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「譲渡損失の損益通算の適用」と、「住宅ローン控除の適用」は同時に受けれる。
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- 947
- 2014/07/22(火) 21:43:14.53
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取引主任者の資格登録を受けている者が，登録地以外の都道府県の宅建業者の事務所に勤務することになった場合は，
登録の移転を申請することができますが，登録の移転は任意なので，必ずしなければならない，というものではありません。
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- 948
- 2014/07/22(火) 21:44:39.00
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取引主任者証の亡失によりその再交付を受けた後に，亡失した取引主任者証を発見したときは，速やかに，忘失した取引主任者証をその交付を受けた知事に返納しなければなりません。
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- 949
- 2014/07/22(火) 21:46:25.94
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建物の売買・交換(その媒介・代理)，貸借の媒介・代理では，当該建物（昭和56年６月１日以降に新築の工事に着手したものを除く。）
が建築物の耐震改修の促進に関する法律 に規定する基本方針のうち技術上の指針となるべき事項に基づいて次に掲げる者が行う耐震診断を受けたものであるときは，その内容を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 2014/07/22(火) 22:16:02.98
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宅地または建物の売買・交換(その媒介・代理)では，当該宅地又は建物の瑕疵を担保すべき責任の履行に関し保証保険契約の締結その他の措置で国土交通省令で定めるものを講ずるかどうか，
及びその措置を講ずる場合におけるその措置の概要を，35条の重要事項として説明しなければなりません。
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- 2014/07/22(火) 22:18:40.41
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保証協会に加入しようとする者は，加入前の宅建業に関する取引により生じた債務に関し，保証協会から担保の提供を求められることがあります。
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